5 sposobów na ulepszenie fotografii z ofertami nieruchomości

Te wypróbowane i prawdziwe metody znacznie poprawią Twoją fotografię nieruchomości.

Pixasquare

Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem domu, czy pośrednikiem w handlu nieruchomościami, za każdym razem, gdy wystawiasz nową nieruchomość na sprzedaż, musisz zrobić wiele. A jedną z najważniejszych rzeczy, które możesz zrobić, to zrobić zestaw atrakcyjnych zdjęć, które uzupełnią Twój wpis. W dobie Internetu informacje wizualne szybko przyciągną uwagę potencjalnych nabywców, a oferty bez zdjęć zazwyczaj radzą sobie znacznie gorzej niż oferty, które je zawierają.

Aukcje z dobrze wykonanymi zdjęciami nie tylko przyciągną więcej kupujących, ale także zainspirują ich do wyobrażenia sobie, jak wyglądałaby nieruchomość, gdyby mieli ją posiadać. Zdobycie ich „serc i umysłów” jest kluczem do szybkiego zamknięcia sprzedaży. Zwiększy również początkową ofertę i sprawi, że Twoja aukcja będzie znacznie bardziej konkurencyjna, przyciągając więcej potencjalnych nabywców, scenariusz, który powinien wydawać się atrakcyjny dla zmotywowanego sprzedawcy. Skróci to czas, w którym notowanie jest na rynku.

Jednak posiadanie wysokiej klasy prosumenckiej lustrzanki cyfrowej nie wystarczy. Pomoże ci to w robieniu zdjęć, które spełniają większość technicznych cech dobrego zdjęcia, ale nie oddają nastroju ani potencjału przestrzeni życiowej. Są to cechy subiektywne, ale przemyślane kompozycje i kilka podstawowych wskazówek pomoże Ci stworzyć zdjęcia, które będą Twoim najcenniejszym narzędziem marketingowym podczas sprzedaży Twojej nieruchomości. Więc jakie są te wskazówki? Oto pięć sposobów na ulepszenie fotografii nieruchomości.

Jak ulepszyć fotografowanie nieruchomości

Zatrudnij profesjonalnego fotografa.
Jeśli zamierzasz robić zdjęcia samodzielnie, upewnij się, że masz dobry aparat i użyj statywu.
Scena nieruchomości.
Rób zdjęcia ukośne.
Jeśli tematyka obrazu nie jest interesująca, nie dołączaj jej.

1. Zatrudnij profesjonalnego fotografa.

Wiem, że nie jest to wyłącznie wskazówka dotycząca ulepszania własnej fotografii, ale zatrudnienie profesjonalnego fotografa może wyeliminować stres związany z tym obowiązkiem. Profesjonalni fotografowie nieruchomości będą mieli nie tylko doświadczenie w tworzeniu wyjątkowych fotografii, ale także rozumieją potrzeby pośrednika przy wystawianiu nieruchomości na sprzedaż. To propozycja typu „odpal i zapomnij” - ustalasz harmonogram fotografa, mówisz mu o najważniejszych wydarzeniach, które Twoim zdaniem są dla niego ważne, a w ciągu 24–48 godzin powinien przygotować dla Ciebie zestaw zdjęć, które możesz wykorzystać do zareklamowania swoją nieruchomość w MLS, Zillow, Trulia lub w mediach społecznościowych. Średnio powinno to kosztować około 200 USD, czasem trochę więcej. Upewnij się również, że nie zatrudniasz fotografa architektury, ponieważ mają oni inny cel, a ich stawki są zwykle znacznie wyższe.

2. Jeśli zamierzasz robić zdjęcia samodzielnie, upewnij się, że masz dobry aparat i użyj statywu

Nie oznacza to, że musisz zatrudnić projektanta i wydać tysiące dolarów na fałszywe meble, aby ozdobić swoje wnętrza. Oznacza to, że trzeba skosić trawnik, schować kosze na śmieci, zgrabić liście i tym podobne rzeczy. A w środku dobre sprzątanie domu i ogólne sprzątanie zdziała cuda na te cenne pierwsze wrażenia. Nie zapomnij schować pilotów i na pewno zamknij te klapy. Wszystko to sprawia, że dajesz kupującemu wrażenie, co z kolei doprowadzi do zamknięcia sprzedaży i podniesienia początkowej ceny oferty.

4. Rób zdjęcia ukośne.

Bez względu na to, jak bardzo jesteś kuszony, aby ustawić wszystko w jednej linii i wyrównać, najskuteczniejszymi strzałami będą strzały ukośne. Te zdjęcia pokazują głębię i płynność wnętrza Twojej nieruchomości. Na zewnątrz przedstawia bardziej naturalny krajobraz. Pamiętaj, że nie sprzedajesz tylko domu, sprzedajesz pomysł na dom. W tym wszystkim chodzi o wykorzystanie nadziei i marzeń!

5. Jeśli tematyka obrazu nie jest interesująca, nie zamieszczaj jej.

Nikt nie chce oglądać wnętrza szafy, pralni czy brudnego garażu. Te rzeczy nie sprzedadzą domu! Nie bój się pomijać pokoi, które umniejszają ogólne wrażenie, jakie próbujesz wywołać. Trzymaj się mocnych stron nieruchomości i upewnij się, że masz najlepsze zdjęcia, które możesz skomponować z tych obszarów. Nie dokumentujesz nieruchomości do celów ubezpieczeniowych. Jak powiedziałem wcześniej, podsycasz czyjeś marzenia obrazami, które zainspirują ich do myślenia o przyszłości.

Oto pięć moich głównych wskazówek dotyczących lepszej fotografii nieruchomości. Mam nadzieję, że okazali się pomocni i mam nadzieję, że w przyszłości będziesz mieć dużo szczęścia.