Najlepsze ulepszenia domu, aby zwiększyć wartość i sprzedać dom

Dobrze przemyślane ulepszenia domu mogą znacznie zwiększyć atrakcyjność Twojego domu.

brankoirade.com

Bez wątpienia istnieją ulepszenia domu, na których najlepiej się skoncentrować przy sprzedaży domu. Niezależnie od tego, czy Twoim celem jest sprzedaż domu za więcej pieniędzy, czy po prostu jego szybsza sprzedaż, skupienie się na konkretnych ulepszeniach pomoże Ci osiągnąć cele.

Należy pamiętać, że niektóre ulepszenia są bardziej praktyczne niż inne i bardziej zachęcają kupujących. Oczywiście, jeśli chodzi o przygotowywanie domu na sprzedaż, nie ma ograniczeń; jednak większość ludzi ma ograniczony budżet na naprawę domu, którego muszą przestrzegać, ale niekoniecznie jest to poważne ograniczenie. Istnieje wiele ulepszeń, które można zrobić, aby przygotować dom do sprzedaży, który nie kosztuje fortuny. W rzeczywistości niektóre najtańsze z nich są jednocześnie najskuteczniejszymi w zwiększaniu wartości domu i zachęcaniu kupującego do złożenia oferty na Twój dom.

Ulepszenia domu, które powinieneś rozważyć, aby sprzedać dom - odwołanie do krawężnika

Poniżej znajduje się kilka pomysłów dotyczących projektów modernizacji domu, które są najskuteczniejsze w przygotowaniu domu do sprzedaży, zaczynając od frontu domu, ponieważ chcesz wywrzeć dobre pierwsze wrażenie i zachęcić ludzi do wejścia do środka i wzięcia Popatrz. Wdrożenie tych pomysłów poprawi atrakcyjność Twojego domu; jak korzystnie wygląda to dla potencjalnych nabywców z przedniego krawężnika.

• Wymień przednie i przednie drzwi garażowe. Jeśli nie możesz sobie pozwolić na wymianę któregokolwiek z tych drzwi lub ich stan jest zbyt dobry, aby wymienić, zrób wszystko, co możesz, aby udekorować obszar wokół nich. Pomaluj je, oczyść okolice, ścinaj krzaki i sadzi kwiaty. Nie zapomnij o tych ulepszeniach, ponieważ badania wykazały, że mogą one zapewnić największy zwrot z wydanych pieniędzy.
• Udekoruj teren przed domem i zadbaj o to, aby trawnik był dobrze przycięty. Jest to niedrogi i stosunkowo łatwy sposób na zwiększenie atrakcyjności domu. Przycinaj i / lub wymieniaj krzewy, sadzić kwiaty lub uprawiać rabaty kwiatowe, które są już posadzone. Dbaj o swój trawnik i regularnie go przycinaj.
• Wymień bocznicę lub pomaluj zewnętrzną stronę domu. Ten projekt jest znacznie droższy niż poprzednie dwie propozycje ulepszeń zewnętrznych. Jednak wymiana zużytej elewacji lub malowanie domu, który pilnie potrzebuje świeżej farby, nie tylko zwiększy atrakcyjność domu, ale może ostatecznie pomóc Ci sprzedać go za więcej pieniędzy i / lub wcześniej niż w innym przypadku.

Badania wykazały, że wymiana zużytych drzwi garażowych lub drzwi wejściowych zapewnia najwyższą stopę zwrotu podczas przeprowadzania ulepszeń w domu.

Dodatkowe ulepszenia domu, które zwiększą Twoje szanse na sprzedaż domu

Gdy już znajdziesz potencjalnego nabywcę w swoim domu, chcesz zaimponować jego wnętrzem. Kupujący lubią „wprowadzać się w gotowy” dom, który można zamieszkać bez konieczności natychmiastowej rozbudowy. Te pomysły na ulepszenie domu poprawią wygląd Twojego domu, gdy nadejdzie czas sprzedaży i powinny zwiększyć Twoje szanse na otrzymanie oferty kupna.

• Pomaluj wewnętrzne części domu, które wymagają pomalowania. To naprawdę niesamowite, o ile lepiej może wyglądać wnętrze domu po przemalowaniu. Malowanie zużytych ścian i wykończeń to skuteczny sposób na wydawanie pieniędzy na ulepszenie wnętrza domu i uczynienie go bardziej atrakcyjnym dla kupujących. Trzymaj się neutralnych kolorów, ponieważ chcesz, aby kupujący mogli wyobrazić sobie, że mieszkają w tym miejscu bez konieczności ponownego malowania ścian i wykończeń.
• Zaktualizuj okucia na drzwiach, takie jak zawiasy i gałki. Jeśli sprzęt w twoich drzwiach jest przestarzały lub wygląda na zużyty, zaktualizuj go o nowy sprzęt. To miła poprawa wyglądu, która nie kosztuje dużo pieniędzy.
• Wprowadź ulepszenia w kuchni i łazienkach. Dla wielu nabywców domu najważniejszymi pomieszczeniami są kuchnia i łazienki. Pełne remonty tych pomieszczeń nie są najbardziej efektywnym kosztowo sposobem alokacji pieniędzy przeznaczonych na przygotowanie domu do sprzedaży, ponieważ zwrot z inwestycji zwykle nie zbliża się do pokrycia kosztów, a pełne remonty mogą być dość kosztowne. Istnieją jednak stopniowe ulepszenia, które nie są strasznie drogie, które należy wprowadzić, jeśli to wykonalne. Na przykład możesz pomalować szafki lub zainstalować nową podłogę. Możesz także zaktualizować oprawy oświetleniowe i inne drobne funkcje, aby te ważne pomieszczenia były bardziej atrakcyjne.
• Stwórz przestrzeń dyskową. Kupujący lubią domy, które mają dużo miejsca do przechowywania. Jeśli masz jakieś obszary, które można wykorzystać do przechowywania, takie jak strych lub przestrzeń do indeksowania, wykorzystaj je, aby zwiększyć atrakcyjność domu. Stwórz łatwy sposób na dostęp do tych przestrzeni i sprzątanie ich, aby kupujący zobaczyli, że Twój dom ma dodatkowe miejsce do przechowywania, z którego mogą korzystać po wprowadzeniu się.

Malowanie wnętrza domu jest jednym z najbardziej skutecznych ulepszeń w domu

Jednym z najlepszych sposobów wydawania pieniędzy na ulepszenia domu jest malowanie wnętrz.

blog.credit.com

Popraw zewnętrzne obszary swojego domu

Chociaż nie jest to tak ważne, jak frontowy dziedziniec lub przednia część domu, którą potencjalni nabywcy widzą z ulicy, zajmowanie się zewnętrznymi obszarami rozrywkowymi, takimi jak taras, patio i podwórko z tyłu lub z boku, może pomóc w sprzedaży domu. Ludzie chcą mieć miejsce do wypoczynku w swoim domu. Upewnij się, że Twoje zewnętrzne obszary są w dobrym stanie. Osoby kupujące dom zazwyczaj uwzględniają te przestrzenie przy podejmowaniu decyzji, czy chcą złożyć ofertę kupna.

• Pomaluj taras lub patio i wyczyść je. Jeśli masz taras lub patio, które wymagają nowej warstwy farby, poświęć trochę czasu i pieniędzy na jego malowanie. Uporządkuj te obszary i wyczyść je. Dodanie kilku doniczek z kwiatami to dobry pomysł, aby uczynić je bardziej atrakcyjnymi.
• Dbaj o swój ogródek z tyłu lub z boku. Chociaż nie jest to tak ważne, jak ogródek przed domem, odpowiednia pielęgnacja podwórka tylnego lub bocznego, które można wykorzystać do rekreacji, jest łatwym sposobem na uatrakcyjnienie domu. Regularnie kosić trawnik, przycinać krzaki i grządki ogrodowe.
• Napraw lub dodaj ogrodzenie na swoim tylnym lub bocznym podwórku. Jeśli masz ogrodzenie na tylnym lub bocznym podwórku, upewnij się, że jest w dobrym stanie, bez dziur. Jeśli nie masz ogrodzenia, rozważ zainstalowanie go. Może to być drogie; jednak może również sprawić, że Twój dom będzie o wiele bardziej atrakcyjny dla rodzin z małymi dziećmi, które wymagają ogrodzonego podwórka i / lub właścicieli psów, którzy chcą, aby ich pies biegał w zamkniętym środowisku.

Ustal budżet na ulepszenia domu

Jako właściciel domu, który próbuje sprzedać dom za jak największe pieniądze i tak szybko, jak to możliwe, będziesz dobrze obsługiwany, poświęcając czas na zebranie budżetu, aby zdecydować, które ulepszenia domu mają sens w ramach twoich ograniczeń budżetowych. Jeśli Twój budżet lub czas są ograniczone, skup się na ulepszeniach, które przyniosą Ci największy zwrot z pieniędzy wydanych w ograniczonym czasie.

Modernizacja zewnętrznej części domu powinna być najwyższym priorytetem, aby przyciągnąć kupujących. Jeśli brakuje pieniędzy, malowanie pomieszczeń i wymiana sprzętu to stosunkowo niedrogie ulepszenia, które radykalnie poprawią wnętrze domu i sprawią, że kupujący poczują się dobrze w Twoim domu. Zastanów się, co podobało Ci się w domu, kiedy rozważałeś jego zakup. Jeśli któraś z tych funkcji wymaga trochę uwagi, zadbaj o nie, aby zachęcić kupującego.

Poświęć trochę czasu na stworzenie budżetu na ulepszanie domu

Przygotowanie budżetu na remont domu pomoże Ci zdecydować, jak najskuteczniej wydać pieniądze na ulepszenie domu.

dba-brooklyn.com

Ankieta dotycząca ulepszeń w domu

Najlepsze ulepszenia domu do odsprzedaży - 7 ulepszeń domu w celu zwiększenia wartości nieruchomości

© 2018 John Coviello