Zakup nieruchomości hotelowej w Leh
Mój nowy znajomy na Facebooku, który czytał tam moje artykuły podróżnicze, zapytał mnie:
Odpowiedziałem mu więc: „Kto nie chciałby mieć domu lub kawałka ziemi w tym pięknym miejscu, to jak kupowanie nieruchomości w niebie. Czy to nie jest? ”Ale niestety musiałem mu powiedzieć, że stan Dżammu i Kaszmir, w którym znajduje się Leh Ladakh, podlega specjalnej ustawie i tylko osoby mające miejsce zamieszkania w J&K mogą legalnie kupować, sprzedawać lub posiadać własność w tym regionie.
Jak kupowanie nieruchomości w niebie
Zgodnie z artykułem 370 mieszkańcy Dżammu i Kaszmiru mogą bez żadnych trudności kupować nieruchomości w dowolnym miejscu w Indiach, a J&K jest jedynym stanem w Indiach, w którym od 1951 roku Pandit Jawaharlal Nehru wprowadził ten artykuł. Ale niestety mieszkańcy innych stanów lub krajów nie mogą kupować nieruchomości. Nie mogą tam kupować ziemi rolnej, nawet jeśli są rolnikami.
Jedyny sposób na zakup nieruchomości w Leh Ladakh to w imieniu miejscowego.
Znam kilka osób, nawet obcokrajowców, którzy kupili nieruchomość w Leh w imieniu miejscowych i przez lata prowadzili ją jako pensjonat, a także jako dom wakacyjny. Jest to sytuacja korzystna dla obu stron. Słyszałem nawet o kupionych w ten sposób domkach na łodzi nad jeziorem Dal w Srinagarze, Dżammu i Kaszmirze.
Kupno mieszkania w Leh
W pobliskim Himachal Pradesh można kupić nieruchomość o charakterze mieszkalnym, ale nie rolnym. Oznacza to, że w HP można kupić każdą nieruchomość, która leży w granicach miasta, ale nie poza nim.
W specjalnych warunkach można kupić do 500 m kw. Ziemi rolnej w HP, ale proces ten jest bardzo długotrwały i wymaga znajomości odpowiednich ludzi oraz posiadania odpowiedniej ilości pieniędzy. To jest powód, dla którego w J&K ludzie najczęściej wynajmują nieruchomości od miejscowych.
Leh Ladakh
W tym roku, kiedy pojechałem z przyjaciółmi do Manali koło Leh, spotkaliśmy prawnika w Manali. Jeden z naszych znajomych wynajął mały hotel w Manali. Prawnik powiedział nam, że można kupić ziemię rolną w HP, jeśli jest on / ona byłym żołnierzem lub starszym rolnikiem, a Himachal jest nadal po luźnej stronie, ale kupowanie nieruchomości w Leh Ladakh bezpośrednio nie jest możliwe; można to zrobić tylko za pośrednictwem lokalnego.
Leh Ladakh