Wybór ścieżki kariery w branży nieruchomości

Rozważasz karierę w branży nieruchomości?

Więc zastanawiasz się, jak wejść w świat nieruchomości. Możesz być zdenerwowany, mieć wiele pytań lub być całkowicie podekscytowany nowym przedsięwzięciem bez wahania. Nie jesteś sam. Niezależnie od tego, czy od dłuższego czasu rozważasz karierę w tej ciągle zmieniającej się branży, czy jest to nowe przedsięwzięcie, którego chcesz się podjąć, nieruchomości mogą być lukratywną karierą dla właściwej osoby. Musisz tylko dobrze zrozumieć, co się z tym wiąże, aby nie zaskoczyć Cię nieoczekiwane.

Na rynku nieruchomości jest tak wiele ścieżek, że wielu nie bierze pod uwagę wchodzenia do tej branży. Większość ludzi uważa, że posiadanie licencji na nieruchomości ściśle ogranicza ich do kupna lub sprzedaży domów. To jest dalekie od przypadku. Znajomość dostępnych opcji może pomóc w podjęciu świadomej decyzji dotyczącej ścieżki nieruchomości, do której najlepiej się nadajesz.

Leasing

Wymagana licencja: nie

Wynajem odbywa się zazwyczaj na miejscu w kompleksie apartamentów. Do Twoich obowiązków należy pokazanie wynajmowanego lokalu, rozpatrzenie wniosku w celu upewnienia się, że się kwalifikuje oraz zatrzymanie mieszkańców.

Ostatecznym celem jest osiągnięcie 100% obłożenia.

Zarządzanie własnością

Wymagana licencja: nie

Zarządzanie nieruchomościami jest sposobem na wejście do nieruchomości i zapewnia bardziej stabilne środowisko pracy, ponieważ zazwyczaj jesteś zatrudniony przez firmy do zarządzania swoimi nieruchomościami. Chociaż to stanowisko w większości przypadków nie wymaga licencji na obrót nieruchomościami, jej aktualizowanie pomoże ci w przestrzeganiu przepisów dotyczących sprawiedliwego mieszkania, zmian w przepisach i nie tylko. Nie wspominając o tym, że zwiększy to Twoją wartość w branży nieruchomości.

Lokalizowanie mieszkania

Wymagana licencja: Tak

To mój najlepszy wybór, jeśli chodzi o rozpoczęcie pracy na rynku nieruchomości. Zwłaszcza jeśli nie jesteś w stanie polegać finansowo na zerowym dochodzie przynajmniej przez pierwsze sześć miesięcy.

Lokalizowanie mieszkania umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie pracy w branży nieruchomości bez konieczności dołączania do drogich tablic, które wymagają miana Realtor®. Po zdaniu egzaminu jesteś oficjalnie licencjonowanym agentem nieruchomości. Lokalizowanie mieszkania wymaga licencji, jednak jesteś w stanie wygenerować natychmiastowy dochód, ponieważ płacisz za wynajem.

Jako lokalizator mieszkań masz kontrolę nad swoim harmonogramem. Harmonogram będzie się obracał wokół godzin pracy kompleksu apartamentów. Zazwyczaj soboty są najbardziej pracowitym dniem tygodnia pracy, ponieważ wtedy większość ludzi przeprowadza wyszukiwania.

Każdy klient, któremu pomożesz wprowadzić się do wynajmowanej nieruchomości, pamięta, kto go tam dostał. To świetny sposób na rozbudowanie listy potencjalnych zakupów domu. Zbierz informacje kontaktowe każdego klienta i pamiętaj, aby być na bieżąco z marketingiem. (Marketing jest omówiony tutaj.)

PRZYKŁADOWA REKLAMA:

Reklama dla potencjalnych najemców powinna wyglądać mniej więcej tak, abyś wiedział, że Twoje usługi są dla nich BEZPŁATNE. Kompleksy mieszkalne płacą „opłatę za wyszukiwarkę” lub prowizję od momentu, gdy przyprowadziłeś nowego najemcę.

Podsumuj korzyści płynące z zostania lokalizatorem:

Nie jest wymagane dołączenie do tablicy
Jesteś licencjonowanym agentem nieruchomości
Dedykowany dla rynku wynajmu
Elastyczny harmonogram
Skierowania tworzą potok
Jesteś swoim własnym szefem

Jak odnieść sukces jako lokalizator mieszkań

Jak

odnieść sukces w wyszukiwaniu mieszkań Jeśli rozważasz karierę w branży nieruchomości, ale nie masz mnóstwa pieniędzy do zainwestowania w nowe stanowisko, rozważ rozpoczęcie od lokalizacji mieszkania, aby uzyskać natychmiastowy dochód i podnieść się.

Agent kupującego

Wymagana licencja: tak

Spodziewaj się, że wydasz dużo pieniędzy, jeśli po uzyskaniu licencji od razu przejdziesz do sprzedaży domów mieszkalnych lub komercyjnych. Istnieją opłaty za wyżywienie, wizytówki, opłaty za skrytkę, członkostwo, dodatkowe oznaczenia itp. Związane z rozpoczęciem. To wszystko, zanim uzyskasz pierwszego klienta. (O ile, oczywiście, nie miałeś przyjaciela, który czekał, aż otrzymasz pozwolenie, aby mógł kupić dom). Powinieneś spodziewać się spędzenia pierwszych sześciu miesięcy bez dochodu podczas tworzenia listy klientów i marketingu.

A agent kupującego reprezentuje kupca na zakup domu lub mienia.

Mówiąc najprościej, jest to agent posiadający licencję w zakresie nieruchomości, który reprezentuje kupującego w procesie zakupu nieruchomości. Agent kupującego zapewni, że klienci posiadają wiedzę na temat transakcji, są traktowani uczciwie i chronią ich interesy.

Nie trzeba dodawać, że agent kupującego jest ważnym elementem układanki nieruchomości, gdy ktoś chce kupić dom. Agent kupującego nie tylko pomoże mu znaleźć wymarzony dom, ale pomoże również w:

Uzyskanie raportu kredytowego
Ustalanie budżetu
Znalezienie pożyczkodawcy
Wybór obszaru
Poszukiwanie wymarzonego domu
Uzyskanie wyceny
Składanie oferty
Konfigurowanie narzędzi
Badanie firm gwarancyjnych dla domu

Agent sprzedającego

Wymagana licencja: tak

A agent sprzedawcy reprezentuje sprzedającego chce sprzedać swój dom.

Możesz się zastanawiać, kim jest agent sprzedającego. Mówiąc najprościej, jest to agent posiadający licencję w zakresie nieruchomości, który reprezentuje sprzedawcę w procesie sprzedaży nieruchomości. Agent sprzedającego zapewni, że jego klienci posiadają wiedzę na temat transakcji, są traktowani uczciwie i chronią ich interesy.

Agent sprzedającego jest ważnym elementem układanki nieruchomości, gdy klienci chcą sprzedać dom lub nieruchomość. Agent sprzedającego nie tylko pomoże im promować swój dom dla gotowych nabywców, ale także pomoże w:

Uzyskanie analizy rynkowej obszaru
Ustalenie ceny wywoławczej
Znalezienie gotowego kupca
Zalecanie napraw
Uzyskanie wyceny
Negocjowanie ofert
Wyłączanie narzędzi

Sprzedaż nowych domów

Wymagana licencja: tak i nie

Istnieje duży popyt na sprzedaż gotowych domów i chociaż te rodzaje sprzedaży nie wymagają licencji na obrót nieruchomościami, posiadanie takiej licencji nie zaszkodzi. W niektórych przypadkach firma, która Cię zatrudnia, wymaga, aby Twoja licencja była nieaktywna, ale nie oznacza to, że rezygnujesz z licencji, tylko tymczasowo ją wstrzymujesz.

Istnieją dwa sposoby wprowadzenia sprzedaży nowych domów. Pracuj w modelowym domu producenta, zdobywając nowych klientów. Lub bądź licencjonowanym agentem, który sprowadza kupujących do domu modelowego.

Inwestowanie

Licencjonowane Wymagane: Nie

Inwestowanie jest tak proste, jak gromadzenie nieruchomości na własne potrzeby, takie jak przerzucanie, rozwijanie lub wynajmowanie. Inwestowanie ma wiele możliwości, ale aby zacząć, będziesz potrzebować kapitału początkowego.

Pytania i Odpowiedzi

Pytanie: Jak myślisz, jaka jest najlepsza metoda założenia strony internetowej dla niezależnego licencjonowanego agenta w Sydney, który widzi na obecnym rynku możliwość oferowania usług lokalizatora mieszkań? Czy powinienem zamówić usługę, czy spróbować zbudować ją samodzielnie? Czy masz jakieś zalecenia dla twórców witryn, którzy są zaznajomieni z budowaniem witryny z lokalizatorem mieszkań?

Odpowiedź: używam WIX. Mają świetne szablony, które są szczególnie związane z nieruchomościami!