Jak zostać inwestorem w nieruchomości?

Jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości, przydałaby się kryształowa kula!

Upewnij się, że coś nie pęknie Twojej bańki!

123rf

Sprytny inwestor

Dla każdego, kto ma nadwyżki środków, często pojawia się kwestia inwestowania w nieruchomości. Podobnie jak w przypadku każdej innej inwestycji, wartość zawsze może spaść lub wzrosnąć, ale w przypadku nieruchomości masz do czynienia z praktycznym doświadczeniem od samego początku. Jeśli chcesz usiąść i czekać, aż Twoje grosze zamieniają się w funty bez kiwnięcia palcem, lepiej powierzyć gotówkę bankowi i zająć się swoim codziennym życiem tak jak wcześniej, ponieważ zostanie inwestorem w nieruchomości to doświadczenie zmieniające życie.

Domy z natury wymagają opieki, nawet jeśli najlepsi najemcy na świecie będą starannie umiejscowieni w pożądanej, wymarzonej posiadłości, będą obszary wymagające stałej uwagi, aby zachować pozory porządku. Sprawy, pozostawione same sobie, zwykle wpadają w stan chaosu i od Ciebie zależy, jak temu zapobiec.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Nadszedł czas, aby kupić, podczas gdy domy są tak przystępne cenowo, ale poza tym może to być jedna z najbardziej satysfakcjonujących lub niszczących duszę zawodów, jakie można mieć. Jest wiele plusów, ale rozsądnie jest być świadomym pułapek. Sprytni inwestorzy zawsze najpierw przeprowadzą badania, wybierając odpowiednie inwestycje i wiedzę, aby zapewnić ich produktywność pod względem zysku.

Bycie swoim własnym szefem i nie odpowiadanie przed nikim innym może być niezwykle satysfakcjonujące. Istnieje również poczucie własnej wartości, ale ostrzegam - bycie inwestorem w nieruchomości może wiązać się z kilkoma ryzykami, chociaż podejmowanie skalkulowanego ryzyka jest zawsze bezpieczniejszą opcją. Spróbuj uczyć się na błędach innych, a nie na własnych, i dołącz do forów związanych z własnością, na których możesz podjąć środki zapobiegawcze i rozwiązać problemy, zanim staną się kosztowne i czasochłonne.

Najemcy mogą wyrzucać na śmieci Twoje nieruchomości, jeśli nie będziesz ostrożny

Bez wątpienia zgromadzisz bogactwo sprzed takich zdjęć!

Prawa autorskie Stella Kaye

Czego możesz się spodziewać?

Czy jest to przedsięwzięcie czysto finansowe, czy wyobrażasz sobie, że jesteś odpowiedzialny za swoje własne małe królestwo? Robienie czegoś pożytecznego i produktywnego w społeczności często może stanowić motywację, ale liczby muszą się kumulować i nigdy nie wolno pozwolić, aby sentymentalizm lub idealizm doprowadziły cię do finansowego krachu. Nie ma bardziej godnego powodu do spełnienia niż utrzymanie dachu nad głową - i pamiętaj, że może to być zagrożone, jeśli popełnisz błąd.

Oprócz uzyskania poczucia celu w życiu i miejmy nadzieję, że zapewnisz swojej rodzinie długoterminowe bezpieczeństwo finansowe (nacisk na wyrażenie `` długoterminowy '', ponieważ bycie inwestorem w nieruchomości nie jest łatwym sposobem na szybkie pieniądze), będziesz elastyczny w godzinach pracy i unikaj codziennego zgrzytu w rutynie od dziewiątej do piątej.

Upewnij się, że Twój wymarzony dom nie stanie się zrujnowanym wysypiskiem śmieci!

Niektórzy ludzie nie zasługują na hodowlę dla psów!

Prawa autorskie Stella Kaye

Zapomnij o cichym życiu

Inwestowanie w nieruchomości nie jest przeznaczone dla osób o słabych nerwach, które nie radzą sobie dobrze z nieoczekiwanymi problemami, ani dla tych, którzy mogą nie przyjmować życzliwie wielu obowiązków związanych z posiadaniem i utrzymywaniem wielu nieruchomości.

Jeśli chcesz spokojnego życia, zapomnij o tym i weź zwykłą pracę, w której możesz wrócić do domu na koniec dnia i zapomnieć o problemach związanych z pracą.

Będą chwile, kiedy będziesz się bać dzwonienia telefonu, ponieważ na szczęście wszystko zwykle ma kształt gruszki na raz. Musisz być dostępny przez cały czas, ponieważ jeśli problemy nie zostaną rozwiązane szybko, zawsze będą się pogarszać. Często będziesz chciał, abyś mógł po prostu przekazać problem komuś innemu, ale nie, musisz sobie z tym poradzić; to Twoja odpowiedzialność, ponieważ się na to zapisałeś.

Jak zostać odnoszącym sukcesy inwestorem w nieruchomości

Myśl długoterminowo i odrabiaj lekcje

Inwestowanie w nieruchomości może być dochodowe w perspektywie długoterminowej, ale należy postępować ostrożnie. jeśli przejmujesz się tylko krótkoterminowymi zyskami finansowymi, nie jesteś inwestorem w prawdziwym tego słowa znaczeniu - zamiast tego jesteś spekulantem. Jeśli martwisz się tylko o dokonanie szybkiej sprzedaży bez rzeczywistego wkładu zasługującego na nagrodę, szybka realizacja nieruchomości będzie zdecydowanie lepszą opcją. Prawdziwy inwestor musi trzymać kurs.

Stanie się inwestorem w nieruchomości to zatem ogromne, trwałe zobowiązanie, którego nie należy lekceważyć; będziesz dawał sobie pracę na całe życie i będziesz musiał być dostępny także wieczorami i w weekendy - nie tylko w normalnych godzinach pracy. Jeśli zdecydujesz się zarządzać swoimi własnymi nieruchomościami (zalecane, jeśli znajdują się w rozsądnej odległości do dojazdu), bądź przygotowany na każdą zaistniałą sytuację - od prawdziwych nagłych wypadków po czysto błahe.

Dokumentacja będzie przerażająca; najprawdopodobniej będziesz musiał przekształcić pokój w swoim domu w biuro i być przygotowanym na prowadzenie dokładnego rejestru wszystkich wydatków. W dzisiejszych czasach stale rosnących zasad i przepisów oraz rosnącego ustawodawstwa, mądrze jest być na bieżąco ze sprawami bieżącymi w klimacie politycznym, które mogą mieć poważny wpływ na imperium własności.

Odrobienie pracy domowej przed podjęciem jakiejkolwiek większej inwestycji jest absolutnie konieczne, więc zawsze miej co najmniej pół tuzina planów awaryjnych, gdy coś pójdzie nie tak, jak zawsze będzie. Ogromnie pomoże, jeśli znasz już kogoś, kto zarobił choćby niewielką kwotę na nieruchomości, ponieważ wszystkie informacje są korzystne. Przeczytaj książki dotyczące nieruchomości i wszystko, co pomoże Ci w podejmowaniu racjonalnych decyzji dotyczących inwestycji. Błędy będą się zdarzać, ale talent polega na odwracaniu błędów, zanim poniesiesz straty finansowe.

Śmiesznie nielogiczne prośby i komentarze najemców będą Cię rozbawiać bez końca, jak na przykład nieunikniona rozmowa telefoniczna w środku zimy z narzekaniem, że wynajmowana nieruchomość wkrótce ostygnie po wyłączeniu ogrzewania.

Posiadanie czasu i pieniędzy jest zawsze dobrym sposobem na rozpoczęcie każdego przedsięwzięcia biznesowego, ale jeśli tak nie jest, pożyczaj, pożyczaj, pożyczaj na sfinansowanie zakupów. Każda odnosząca sukcesy firma musi w pewnym momencie pożyczyć pieniądze, a jest to szczególnie prawdziwe w przypadku każdej firmy inwestującej w nieruchomości ze względu na duże ilości kapitału potrzebnego do sfinansowania depozytów. Bądź rozsądny i nie pożyczaj więcej, niż możesz realnie spłacić w określonym terminie.

Jeśli zawsze interesowałeś się nieruchomościami i jesteś osobą, która ciągle zagląda do lokalnych gazet, porównując ceny domów, wiesz już coś o inwestycjach w nieruchomości. Wkrótce odkryjesz, że bycie inwestorem to wyzwanie i ciągła nauka. Rzadko można od razu wiedzieć, jak postępować w określonych sytuacjach, gdy się pojawiają, ponieważ każda okoliczność stwarza indywidualne problemy. Bycie wynajmującym oznacza, że możesz naprawdę zareagować na sytuację dopiero po jej wystąpieniu, więc będziesz musiał podjąć najlepszą decyzję dotyczącą wszystkich zaangażowanych osób.

Inwestowanie w nieruchomości to coś, co każdy może zrobić, jeśli posiada już dom, który zgromadził wystarczającą ilość kapitału, aby można go było ponownie spłacić, aby można było wpłacić depozyt na inną nieruchomość. Portfel nieruchomości może być prowadzony na tych samych podstawowych zasadach gospodarowania, co jedno gospodarstwo domowe. Zdrowy rozsądek i bezwzględne zaangażowanie to prawdopodobnie najlepsze umiejętności, które musisz zdobyć.

Będziesz musiał być dumny ze swoich nieruchomości, a kiedy zobaczysz odnowiony obiekt, który teraz ma nowy dach, świeżą warstwę farby i okna z podwójnymi szybami, poczujesz ogromną satysfakcję, że nie jest już zrujnowany wrak, który kupiłeś jako pierwszy, i będziesz dumny, że został przekształcony w pożądane miejsce do życia.