Zalety i wady bycia gospodarzem Airbnb

Bycie gospodarzem Airbnb ma swoje wzloty i upadki, przeczytaj moją listę za i przeciw…

Samego siebie

Moja żona i ja jesteśmy gospodarzami Airbnb od 2015 roku. Zbudowaliśmy przybudówkę, aby zaoferować gościom oddzielną przestrzeń do pobytu, wcześniej oferowaliśmy w naszym domu prywatny pokój z własną łazienką.

Co to jest Airbnb?

Jeśli nie znasz jeszcze firmy, Airbnb jest faktycznie brokerem internetowym, który ułatwia korzystanie z usług hotelarskich. Zasadniczo umożliwiają one osobom, które chcą wynająć krótkoterminowe zakwaterowanie, kontakt z gospodarzami. Airbnb w rzeczywistości nie jest właścicielem żadnej nieruchomości.

Jak to jest być gospodarzem?

Hosting na małą skalę z Airbnb obiecuje gospodarzowi łatwy sposób na trochę dodatkowego dochodu, a na większą skalę istnieje możliwość zarobienia bardzo dużych pieniędzy. Szacuje się, że możesz zarobić dwa lub trzy razy więcej niż tylko wynajmując nieruchomość na dłuższy okres, wynajmując ją na krótki okres z Airbnb.

Jednak gospodarze mają również wady, takie jak zajmowanie się wymagającymi lub nieszczęśliwymi gośćmi, czyszczenie toalet i dokonywanie napraw.

Poniżej przedstawiam moje wady i zalety hostingu Airbnb.

8 zalet hostingu Airbnb

1. Dodatkowe pieniądze: to prawdziwy motywator dla gospodarzy. Możesz wykorzystać dodatkowy dochód, aby zamieszkać w miejscu, na które normalnie nie możesz sobie pozwolić, lub zbudować dodatek i sfinansować go ze swoich dochodów z Airbnb (tak jak moja żona i ja robimy). Możesz nawet przejść do pracy w niepełnym wymiarze godzin lub całkowicie zrezygnować z innej pracy, jeśli Twoje dochody z Airbnb są wystarczająco duże i skupić się tylko na wynajmie krótkoterminowym.
2. Elastyczność: jeśli masz przyjaciół lub krewnych, którzy przyjeżdżają na pobyt, możesz zablokować kalendarz i zapisać dla nich pokój lub własność.
3. Poznajesz ciekawych ludzi: gościliśmy u nas gości z całego świata. Wielu z nich ma do opowiedzenia ciekawą historię lub dwie.
4. Jesteś ubezpieczony: Airbnb ubezpiecza Twój majątek od szkód spowodowanych przez gości, co daje Ci siatkę bezpieczeństwa, jeśli coś pójdzie nie tak.
5. Goście są recenzowani: W przeciwieństwie do hotelu, w którym goście są zwykle zupełnie obcymi osobami, możesz przeczytać recenzje swoich gości i dowiedzieć się o nich trochę, zanim pozwolisz im zostać. Po jakimś czasie pojawią się też stali goście.
6. Airbnb wykonuje wiele pracy: Airbnb skutecznie zapewnia tani sposób na reklamowanie się i otrzymywanie rezerwacji za pośrednictwem swojej strony internetowej; plus gotowy system do obsługi rezerwacji i płatności, dzięki czemu proces jest dużo łatwiejszy niż samodzielne.
7. Dostajesz skok na rosnącym rynku: rynek najmu krótkoterminowego prawdopodobnie będzie się rozwijał, zgodnie z aktualnymi trendami i opiniami większości ekspertów, a im wcześniej wejdziesz na rynek, tym szybciej uzyskasz ugruntowaną pozycję.
8. Goście rzadko korzystają z pokoju: z mojego doświadczenia wynika, że ​​większość gości tak naprawdę rzadko korzysta ze swoich pokoi; chcą głównie gdzieś spać i położyć swoje rzeczy. Większość gości jest na wakacjach, odwiedza przyjaciela lub krewnego, bierze udział w rozmowie kwalifikacyjnej, seminarium uniwersyteckim lub jakimś wydarzeniu. Większość czasu spędzają poza domem.

6 Wady hostingu Airbnb

1. Dochody są nieregularne: w przeciwieństwie do wynajmowania nieruchomości długoterminowemu najemcy, jeśli wiesz, ile pieniędzy dostajesz każdego miesiąca, dochody Airbnb mogą być bardziej nieregularne. Możesz mieć bieg, w którym masz dużo rezerwacji, a potem okres suchy; nigdy nie jest łatwo przewidzieć. Rezerwacje mają również do pewnego stopnia charakter sezonowy.
2. Robisz dużo sprzątania: jeśli nie możesz sobie pozwolić na zapłacenie komuś innemu za zrobienie tego, będziesz dużo prać, odkurzać, odkurzać i tak, sprzątać toaletę po gościach.
3. Może to być uciążliwe i czasochłonne: musisz monitorować, co dzieje się w Internecie, aby móc odpowiadać na zapytania gości. Być może będziesz musiał być w pobliżu osobiście, aby zameldować gości lub szybko posprzątać, aby przygotować się na pobyt następnej osoby.
4. Niektórzy goście mogą sprawiać problemy: Chociaż większość ludzi jest uprzejma i odpowiedzialna, czasami napotkasz pewne antyspołeczne zachowania lub uszkodzenie pokoju. Mieliśmy kilku gości, którzy wrócili do domu pijani lub rozbili abażur, byli zbyt głośni. Nic wielkiego, ale trzeba się z tym uporać.
5. Musisz zmienić swoje zachowanie w domu: jeśli goście przebywają w pokoju w Twoim domu, musisz być zdyscyplinowany w utrzymywaniu porządku i czystości we wszystkich miejscach publicznych oraz obserwowaniu własnego zachowania: nie ma tu chodzić w bieliźnie lub słuchanie głośnej muzyki.
6. Otrzymasz złe recenzje: bez względu na to, jak bardzo się starasz, z mojego doświadczenia wynika, że ​​zawsze napotkasz nieszczęśliwych gości, którzy udzielą ci mniej niż doskonałych recenzji. Nie powinno to jednak stanowić problemu, pod warunkiem, że robisz wszystko, co w twojej mocy, a opinie, które otrzymujesz, są w większości pozytywne. Nie możesz zadowolić wszystkich, niektórzy ludzie mogą nie pasować do Twojej nieruchomości, a nawet do Airbnb.

Joe Gebbia (z prawej), jeden z trzech współzałożycieli Airbnb. Aby zebrać fundusze potrzebne na uruchomienie Airbnb, Gebbia i zespół stworzyli pudełka na płatki śniadaniowe „Obama O's” i „Cap'n McCains” w oparciu o kandydatów na prezydenta z 2008 roku.

Drew Altizer przez Wikimedia Commons (CC BY 2.0)

Historia i fakty o Airbnb

Airbnb zostało założone przez Briana Chesky'ego i Joe Gebbię, którzy nie mogąc sobie pozwolić na czynsz za mieszkanie na poddaszu w San Francisco, wpadli na pomysł umieszczenia w salonie dmuchanego materaca i przekształcenia go w łóżko i śniadanie, stąd nazwa: „Airbnb” (lub Airbedandb breakfast, jak to się na początku nazywało).

Początkowo plan był taki, aby zarobić trochę dodatkowego dochodu, ale podbudowani ich sukcesem i wraz z trzecim współzałożycielem, Nathanem Blecharczykiem, wykorzystali ten pomysł do założenia firmy internetowej w 2008 roku.

W 2009 roku nazwa firmy została skrócona do Airbnb.com. Zamiast tylko dmuchanych łóżek i wspólnych przestrzeni, witryna obejmowała teraz szerszą gamę nieruchomości, w tym całe domy i apartamenty, a także pokoje prywatne. Wymieniono również bardziej egzotyczne przestrzenie, takie jak zamki, dwory, domki na drzewie, igloo, tipi i prywatne wyspy.

W ciągu następnych kilku lat firma nadal szybko się rozwijała i przyciągała inwestycje, w tym pozyskanie 7,2 miliona dolarów w postaci finansowania od Greylock Partners. W 2011 roku Airbnb przejął Accoleo, niemieckiego konkurenta i otworzył swoje pierwsze międzynarodowe biuro Airbnb w Hamburgu. Wkrótce potem otworzył kolejne biuro w Londynie. Inne międzynarodowe biura zostały otwarte w późniejszym okresie, gdy firma starała się zwiększyć swój międzynarodowy rynek.

W 2015 roku Airbnb był jedną z pierwszych firm amerykańskich, które weszły na rynek hotelarski na Kubie, po tym, jak administracja Obamy złagodziła poprzednie ograniczenia nałożone na firmy amerykańskie działające w północnych Karaibach.

W latach 2015-2016 przychody Airbnb wzrosły o ponad 80% i po raz pierwszy w drugiej połowie 2016 roku firma stała się rentowna.

Airbnb Fakty

• Airbnb ma ponad 4 miliony ofert zakwaterowania w 65 000 miast i 191 krajach.
• Firma umożliwiła ponad 260 milionów zameldowań i obsługuje 14 biur na całym świecie.
• Najbardziej aktywne oferty znajdują się w Londynie, Nowym Jorku, Paryżu, Rio de Janeiro, Barcelonie, Rzymie, Los Angeles, Kopenhadze, Sydney i Amsterdamie.
• Wśród wymienionych kwater znajduje się 1400 domków na drzewie.
• Najbardziej pracowitą nocą dla firmy był Sylwester 2017, kiedy ponad 3 miliony osób zarezerwowało miejsce na pobyt za pośrednictwem Airbnb.

© 2018 Paul Goodman