Oszustwa związane z wypożyczaniem Craigslist: na co zwrócić uwagę i jak się chronić

Ponieważ rynki wynajmu są napięte, oszuści roi się na Craigslist, aby wykorzystać zdesperowanych łowców domów i mieszkań. Chroń się, ucząc się rozpoznawać te fałszywe reklamy.

Charleston's TheDigitel, CC BY 2.0, przez Flickr

W zeszłym roku, szukając mieszkania na Craigslist, zauważyłem niepokojący trend w wyborze mieszkań: około jednej czwartej ogłoszeń, a może i więcej, zostało opublikowanych przez zagranicznych oszustów, którzy chcieli zarobić trochę gotówki od zdesperowanych łowców mieszkań. Aby pokazać, o czym mówię, oto e-mail, który otrzymałem po odpowiedzi na ogłoszenie dotyczące mieszkania z jedną sypialnią w Palo Alto w Kalifornii. Podczas wyszukiwania mieszkania otrzymałem ich dziesiątki, niektóre identyczne poza adresem.

openDemocracy, CC BY-SA 2.0, przez Flickr

Ci z Was, którzy znają tego typu oszustwa, wiedzą, co będzie dalej. „Właściciel” zaproponuje przesłanie klucza do mieszkania po przesłaniu mu kaucji za czynsz. Oczywiście już nigdy więcej nie zobaczysz mieszkania ani swoich pieniędzy.

Callee MacAulay z Toronto, Kanada, CC-BY-2.0, za pośrednictwem Wikimedia Commons

Dlaczego ludzie się na to nabierają?

Dla wielu z was niezręczny i zepsuty angielski e-mail, brak personalizacji i banalna opowieść o pracy misjonarskiej to „oszustwo”. Dlaczego więc tak wielu ludzi na to wpada?

• Desperacja: ten konkretny wpis został opublikowany w rejonie zatoki San Francisco, gdzie znalezienie mieszkania za rozsądną cenę jest prawie niemożliwe. Wierzcie lub nie, ale prawdopodobnie wiele osób odpowiedziało na wspomnianą wyżej fałszywą reklamę, ponieważ 1400 dolarów za mieszkanie z jedną sypialnią w Palo Alto (przynajmniej w bezpiecznych częściach) jest prawie niespotykane. Tam, gdzie mieszkam, mieszkania za rozsądną cenę są często zabierane w ciągu jednego dnia od umieszczenia na Craigslist - czasami w ciągu kilku godzin. Niektórzy najemcy tak bardzo chcą wynająć, że będą działać szybko, nie zastanawiając się nad szczegółami.
• Rzeczywiste adresy i zdjęcia: większość oszukańczych reklam wykorzystuje adresy i zdjęcia rzeczywistych nieruchomości. Oszuści podnoszą szczegóły i zdjęcia z ogłoszeń rzeczywistych domów, które są na sprzedaż lub do wynajęcia, i umieszczają te informacje jako własne. W niektórych przypadkach oszuści używają nawet prawdziwych nazwisk osób, które są właścicielami nieruchomości.
• Zaufanie: znaczna liczba oszukańczych ogłoszeń jest publikowanych przez ludzi podających się za misjonarzy w Afryce lub Wielkiej Brytanii, a ich e-maile są zaśmiecone słowami „Niech cię Bóg błogosławi” i innymi religijnymi oświadczeniami. Przypuszczam, że wykorzystuje to ludzi, którzy zakładają, że jeśli ktoś twierdzi, że jest misjonarzem, musi być uczciwy!

Woodennature (praca własna), CC-BY-SA-3.0, za Wikimedia Commons

Kilka znaków ostrzegawczych

Nie wszystkie fałszywe reklamy na Craigslist będą tak oczywiste, jak nasz misjonarz w Wielkiej Brytanii. Oto kilka czerwonych flag, które powinny sprawić, że poważnie zakwestionujesz autentyczność potencjalnego wynajmującego, jeśli nie całkowicie zrezygnujesz z wynajmu.

• Brak personalizacji: plakaty fałszywych reklam zazwyczaj wysyłają listy seryjne bez odniesienia do Twojego nazwiska ani czegokolwiek, co wspomniałeś w swojej odpowiedzi na reklamę. Zwróć uwagę na ogólne powitanie „cześć” w powyższym przykładzie.
• Łamany angielski: „… dziękuję za zainteresowanie moim mieszkaniem”. Wielu (choć nie wszyscy) oszustów przebywa za granicą.
• Informacje uzupełniane automatycznie: w powyższym przykładzie zwróć uwagę, że informacje dotyczące lokalu - adres i kwota czynszu - są pogrubione i podane w nawiasach. Oszust używa oprogramowania do automatycznego uzupełniania informacji w zależności od tego, na którą z tysięcy reklam oszusta odpowiada ofiara.
• Czynsz jest poniżej ceny rynkowej: jeśli czynsz jest znacznie niższy od typowego dla tego obszaru, coś jest nie tak.
• Nieobecny właściciel: Jeśli przyszły właściciel twierdzi, że jest misjonarzem lub w inny sposób „podróżuje”, jest to oszustwo.
• Presja: bądź podejrzliwy, jeśli wynajmujący stosuje taktykę zastraszania („jeśli nie wyślesz teraz depozytu, wynajmę komuś innemu”) lub w jakikolwiek sposób naciska na Ciebie, abyś zapłacił kaucję lub podpisał umowę najmu.
• Okablowanie pieniędzy: Legalny właściciel nigdy nie poprosi Cię o przelew pieniędzy, zwłaszcza za granicą.

SVG autorstwa Gregory'ego Maxwella (zmodyfikowane przez WarX) (praca własna), domena publiczna, za pośrednictwem Wikimedia Commons

Za I przeciw

• Nigdy nie wyrażaj zgody na wynajem lokalu bez obejrzenia wnętrza lokalu. Nie zadowalaj się oglądaniem tylko zewnętrznej części nieruchomości - to kolejne powszechne oszustwo.
• Zawsze spotykaj się z potencjalnym właścicielem lokalu osobiście - rozmowa przez telefon nie wystarczy.
• Nigdy nie przelewaj pieniędzy. Wpłać kaucję czekiem (nigdy gotówką) osobiście.

Czy zaufać swojemu instynktowi i nigdy nie pozwól nikomu ciśnienie Ci umowę najmu. Jeśli coś wydaje się nie w porządku, wycofaj się! Zawsze możesz znaleźć wypożyczalnię gdzie indziej.

© 2013 MoonByTheSea