Kupiliśmy zły dom! co teraz?

Kupiłeś cytrynę?

Pieniądze Pit

Spróbujmy uniknąć problemu zakupu niewłaściwego domu. Popełniłem wiele błędów w procesie kupowania domu, więc Ty też nie.

Egzotyczne Fictures

Myśl na rynsztoku

W domu może występować wiele drobnych problemów, które nie są od razu widoczne, gdy przechodzisz przez niego z pośrednikiem w handlu nieruchomościami, ale które mogą być trudne do rozwiązania później. Dobrze, żeby złapał je kompetentny inspektor domowy, ale przynajmniej raz byłem w sytuacji, w której z raportu inspektorów domu nie możesz udowodnić, że poszedł do tego samego domu, który chciałem kupić. Na przykład, miałem inspektora domowego, który twierdził, że w domu w południowej Kalifornii były rynny deszczowe, podczas gdy ich nie było. Ten sam geniusz powiedział, że poprzedni właściciele domów zostawili lodówkę i inne przedmioty, których nie zostawili.

Byliśmy na łasce pośrednika, ponieważ byliśmy nowi w okolicy i nie znaliśmy inspektorów, do których moglibyśmy zadzwonić. Kiedy wskazaliśmy na te i inne rozbieżności, było zdumiewające, jak mało pośrednik w handlu nieruchomościami, a nawet nasz pożyczkodawca przejmował się tym, że raport z inspekcji wyglądał trochę fałszywie. Inspektorowi pozwolono poprawić swoje oczywiste błędy, ale jego podejrzany raport został zatrzymany. Tak więc lekcja jest taka, że ​​możesz chcieć zatrudnić własnego inspektora i nie iść z kumplem pośrednika w handlu nieruchomościami, który wydaje się przeprowadzać swoje „inspekcje” ze swojego biurka.

Punkty sprzedaży są kluczowym i pomijanym elementem.

Potrzebujesz gniazdka!

„Inspektor” pominął między innymi to, że kilka gniazdek elektrycznych nie działało. Trochę ich potrzebujesz. Więc jeśli trochę się sprawdzisz, możesz zabrać ze sobą coś, na przykład małą lampkę nocną lub ładowarkę do telefonu komórkowego, lub cokolwiek, co może ci powiedzieć, czy reprezentatywna próbka gniazdek ma sok. Podsumowując: przetestuj wyloty.

Jeśli nie widzisz uszkodzeń, skąd wiesz, że tam są?

Brzydki nie ma sufitu

Jest to podstawowy i moim zdaniem wadliwy projekt kalifornijskiej architektury, który nie ma świateł w sypialniach. Nigdy się nie dowiem, który idiota zdecydował, że to dobry pomysł. W każdym razie możesz chcieć upewnić się, że masz latarki lub małe światełka, jeśli twoje meble i lampy nie będą wkrótce dostępne. Jeśli urządzasz od podstaw, to lampa podłogowa może być jedną z pierwszych rzeczy, które możesz kupić. Moja żona kupiła mały słonecznik, który pochłaniał światło słoneczne, a następnie zapalał się w nocy, co również przenosiło nas do niektórych pokoi, dopóki nie dostaliśmy lamp.

Stare piece mogą mylić.

Pół Pieczone

Jeśli kupujesz dom, bądź ostrożny, próbując zliczać wszystko w czasie. Na przykład czasami niektóre firmy mogą nieoczekiwanie dostarczyć coś szybciej, niż początkowo zakładały. Jeśli dostawa nastąpi przed datą zamknięcia, a nawet zanim dostaniesz klucze na miejsce, Twoje meble mogą przez długi czas pozostawać na werandzie. Wcześniej czy później ktoś może uwolnić cię od tego ciężaru.

Twój nowy dom może zawierać urządzenia, których nigdy wcześniej nie używałeś. Z tego powodu przy pierwszym użyciu wymagana jest duża ostrożność. Na przykład, nawet jeśli piekarniki elektryczne, których używasz w przeszłości, mogły używać dolnej szuflady piekarnika do przechowywania, nie ufaj, że zawsze tak będzie. Niektóre kuchenki gazowe wykorzystują tę dolną szufladę jako brojler. Jeśli na przykład zostawisz dokumenty gwarancyjne piekarnika w dolnej szufladzie, myśląc, że są one przeznaczone do przechowywania, podczas gdy jest to naprawdę do pieczenia, możesz mieć zrujnowany piekarnik, a może nawet niebezpieczny pożar na dłoni. Najlepszym przypadkiem może być zniszczona żywność i stopiony plastik.

Jeśli kupisz dom w regionie, w którym występują problemy z suszą, kup taki, który nie ma roślin, albo kup taki z kseriskapą (pustynnym lub odpowiednim rodzajem krajobrazu), albo zatrudnij kogoś do wyrwania roślin po zakupie domu lub wyrwania rośliny kochające wodę po tym, jak dom należy do Ciebie.

Nie kończ w wychodku!

Kto potrzebuje prywatności?

Po zakupie naszego najnowszego domu odkryliśmy, że główna łazienka nie ma drzwi. Nie zauważyliśmy tego zanim kupiliśmy dom. Moja żona, która ma 5'3 ", zauważyła, że ​​blat w łazience miał jakieś 3'5". To jest pół stopy lub więcej niż była przyzwyczajona. Bez względu na to, co ludzie mówią o patrzeniu na dom, który zamierzasz kupić, tak, jakbyś go używał, aby sprawdzić, czy pasuje, niektóre rzeczy prześlizgują się przez szczeliny.

Plagi robaków będą uciążliwe!

Autor: Hamed Sabre z Teheranu w Iranie (Delicious Dead Bee and Hungry Ants), "classes":}, {"izes ":," classes ":}]" data-ad-group = "in_content-3">

A potem znaleźli kuchnię.

Mieliśmy już do czynienia z mrówkami i istnieje kilka sposobów, a wszystkie one działają do pewnego stopnia. W tym konkretnym przypadku używamy przynęty i trucizny na mrówki. W Teksasie czasami używaliśmy kwasu borowego, a czasami używaliśmy ziemi okrzemkowej w domu oraz kupowanych w sklepie środków do zwalczania mrówek ognistych i przynęty na zewnątrz domu.

Brak napraw dla Ciebie!

Zawsze bądź przygotowany na wyjście z domu. Nigdy nie wydaje się, żebyś chciał go kupić. Nie dodawaj pieniędzy do swojej oferty w panice w ostatniej sekundzie.

Kupując dom, mieliśmy dwa różne doświadczenia. Generalizowanie na podstawie małej próby nie jest na ogół dobrym pomysłem. Ale za to mi płacą, więc zaczynam. Wydaje się, że jeśli masz wybór, powinieneś kupić dom od właściciela domu, który byłby zawstydzony, gdyby jego dom został pokazany w złym świetle. W ten sposób może naprawić rzeczy, które nie są w porządku, zanim zgodzisz się na zakup. To było doświadczenie w Teksasie.

W Kalifornii kupiliśmy dom od inwestorów mieszkaniowych. Ledwo podnieśli palec, żeby naprawić coś, co było nie tak. Na przykład, zanim kupiliśmy to miejsce, wiedzieliśmy, że niektóre gniazdka elektryczne nie działają. Zwróciliśmy na to uwagę, poprosiliśmy ich o naprawienie, ale nie zrobili tego. Było wiele rzeczy, w tym starzejąca się pompa ciepła, którą poprosiliśmy o naprawę lub wymianę, a oni nic nie zrobili. I tak chcieliśmy tego miejsca, więc ugryzliśmy. Z perspektywy czasu prawdopodobnie nie powinniśmy.

Kolejną z tych rzeczy, które mogą wydawać się urocze, kiedy patrzysz na dom, ale nie będą słodkie, jeśli jesteś w podupadającym wieku, są schody. Nie kupuj domu ze schodami, jeśli jesteś wystarczająco dorosły, aby kwalifikować się do ubezpieczenia społecznego.