Co należy wziąć pod uwagę podczas zakupów w domu

Informacje, które pomogą kupującym domy w wyborze nieruchomości spełniających ich potrzeby.

MORGUEFILE

Kupno domu to poważna decyzja, ponieważ wybory, których dokonujesz teraz, będą miały wpływ na takie rzeczy, jak poziom komfortu, finanse i to, czy możesz szczęśliwie mieszkać w zakupionej nieruchomości.

Ludzie robią wiele założeń na temat domów, które rozważają, ale to nigdy nie jest dobry pomysł. Zatem pierwsza zasada to nic nie zakładać. Jeśli poświęcisz trochę czasu na dokładną inspekcję i podążasz za faktami, a nie fantazjami, zawsze kupisz nieruchomość, która będzie dla Ciebie lepsza na dłuższą metę.

Na przykład błędem jest zakładanie, że nowo wybudowany dom będzie bezproblemowy lub że zgoda banku na kredyt oznacza, że ​​faktycznie będzie Cię stać na nieruchomość, którą chcesz kupić. Co więcej, dom może wyglądać świetnie z pozoru, ale nadal może ukrywać problemy, o których możesz nigdy nie wiedzieć, chyba że zbadasz każdy jego aspekt.

Wskazówki dotyczące przyjemnego kupowania w domu

Poniżej znajduje się kilka wskazówek, które pomogą Ci uniknąć kłopotów i zapewnią dobre wrażenia z zakupów w domu.

1. Rozważ zatrudnienie pośrednika w handlu nieruchomościami
2. Określ, ile domu możesz sobie pozwolić na zakup
3. Spójrz na domy, które będą dla Ciebie pracować
4. Dbaj o lokalizację swojego domu
5. Zbadaj wszystko!
6. Kup dom, który spełnia Twoje potrzeby

1. Rozważ zatrudnienie pośrednika w handlu nieruchomościami

Wiele osób uważa, że ​​pośrednicy w handlu nieruchomościami pobierają zbyt wysokie opłaty za to, co robią, więc starają się zaoszczędzić na zakupie, eliminując ten krok. Często zdarza się, że sprzedawca po prostu dodaje do ceny wywoławczej kwotę, którą zapłaciłby pośrednikowi w handlu nieruchomościami, więc kupujący nie przynosi żadnych korzyści finansowych.

Ponadto pośrednik w handlu nieruchomościami może zaoszczędzić dużo czasu, kierując cię do nieruchomości, które oferują to, czego chcesz, po cenie, na jaką możesz sobie pozwolić.

Ponadto niewiele osób wie, jak negocjować umowy, ponieważ ich emocje przeszkadzają. Pośrednik w handlu nieruchomościami działa jako sędzia i często może tworzyć umowy, które w innym przypadku nie wyszłyby.

Dobry pośrednik w handlu nieruchomościami może pokazać Ci, za jakie domy sprzedajesz, co może pomóc Ci określić, czy cena wywoławcza jest rozsądna.

Ponadto, każdy pośrednik w handlu nieruchomościami może zabrać Cię do domów o podobnej cenie, abyś mógł sprawdzić ich warunki, ale Twój własny pośrednik może być z Tobą szczery w sprawach dotyczących domu. Nie wszystkie domy o podobnej cenie są warte tyle samo pieniędzy, ponieważ niektóre mogły mieć poważne ulepszenia, podczas gdy inne mogły mieć ich niewiele lub wcale.

Sprzedawca zwykle płaci opłaty za nieruchomości, ale powinieneś mieć świadomość, że to jego agent pracuje dla niego, a nie dla Ciebie. Ten, za który płacisz, pracuje dla Ciebie!

Krótko mówiąc, otrzymujesz duże korzyści, ale nic nie płacisz, chyba że zdecydujesz się zatrudnić drugiego pośrednika w handlu nieruchomościami. Większość ludzi tego nie robi, a Ty nie musisz, ale może to być pomysł, który pozwoli Ci zaoszczędzić sporo kłopotów i pieniędzy, biorąc pod uwagę odpowiednie okoliczności.

2. Określ, ile domu możesz sobie pozwolić na zakup

Niezwykle ważne jest, aby kupujący podliczali liczby, aby wiedzieli, czy stać ich na zakup konkretnego domu. Ludzie mają skłonność do myślenia, że ​​cena wywoławcza jest wszystkim, co się z tym wiąże, ale jest to dalekie od prawdy.

Przed sfinalizowaniem transakcji musisz wiedzieć, ile będzie kosztować utrzymanie nieruchomości.

Nie są to małe wydatki i mogą być wystarczająco kosztowne, aby zarobić na dom z budżetu, nawet jeśli kapitał i odsetki mieszczą się w Twoich możliwościach.

Jeśli nie możesz samodzielnie dokonać naprawy, przeprowadź rozeznanie, aby dowiedzieć się, ile będzie Cię kosztować zatrudnienie pracowników, którzy się nimi zajmą. To także są drogie przedmioty. W niektórych miejscach ktoś, kto przyjdzie i posprząta twój dom, może kosztować nawet 125 $!

Jeśli musisz pożyczyć pieniądze, musisz zrozumieć, że kwota, którą będziesz musiał spłacić, może z łatwością potroić podstawowy koszt domu ze względu na odsetki naliczane przez bank.

Będziesz musiał również zapłacić za wycenę, opłaty za dokumenty i inne koszty początkowe oprócz opłat za ubezpieczenie domu, ubezpieczenie powodziowe, podatki od nieruchomości, kanalizację, prąd i gaz, a także różne kwoty pieniędzy na takie rzeczy, jak pielęgnacja trawnika, malowanie i inne koszty utrzymania.

Załączam film, który wyjaśnia rzeczywiste kwoty w dolarach za wiele z tych rzeczy i możesz użyć go jako przewodnika, który pomoże Ci określić własne wydatki.

Najważniejsze jest to, że posiadanie domu jest drogie i musisz się upewnić, że przed zakupem masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby zarządzać tymi kosztami.

3. Spójrz na domy, które będą dla Ciebie odpowiednie

Kiedy już wiesz, ile możesz wydać, przyjrzyj się domom, których ceny mieszczą się w Twoim budżecie.

Nie popełnij błędu, myśląc, że w jakiś sposób możesz znaleźć wystarczająco dużo pieniędzy, aby zapłacić więcej niż masz, ponieważ jest to dobry sposób na radzenie sobie z postępowaniem egzekucyjnym.

Jeśli nie spojrzysz, nie będziesz kuszony do zakupu, więc trzymaj się swojego budżetu, jeśli chcesz uniknąć problemów finansowych w przyszłości.

Im niższy budżet, tym trudniej będzie znaleźć nieruchomość, ale jeśli będziesz wytrwały, w końcu znajdziesz coś, co Ci się podoba i na co Cię stać.

Jeśli nie nastąpi to w rozsądnym czasie, być może będziesz musiał znaleźć inny rodzaj nieruchomości, na przykład przyczepę stacjonarną, pojazd rekreacyjny lub mały domek. Choć może nie jest to idealne rozwiązanie, z pewnością warto się nad tym zastanowić.

Czy sąsiedzi mają psy, których boisz się, że mogą stwarzać Ci problemy?

Pixabay

4. Uważaj na lokalizację swojego domu

Im lepsza lokalizacja domu, tym więcej będzie kosztować. Jednak wybór tańszych mieszkań, ponieważ są one słabo zlokalizowane, może przysporzyć wielu problemów.

Czego unikać

Trzymać się z dala od:

• hałaśliwe wzorce ruchu,
• lokalizacje zbyt daleko od szkół, sklepów spożywczych i szpitali,
• dzielnice, których właściciele nie utrzymują odpowiednio, i
• miejsca, w których właściciele mają hałaśliwe, niebezpieczne lub niekontrolowane zwierzęta.

Te rzeczy mogą nie wydawać się poważnymi problemami, ale wszystko, co zakłóca spokojną radość z domu, może z czasem stać się denerwujące i powodować prawdziwe problemy.

Ponadto, jeśli mieszkasz zbyt daleko od szkół, placówek medycznych i sklepów, szybko zmęczysz się koniecznością pokonywania dużych odległości, aby dostać się do tych miejsc, a na pewno nie będziesz zadowolony z towarzyszących temu kosztów benzyny!

Uważaj na drogie obszary

Trzeba też uważać, rozważając drogie obszary. Mam znajomych, którzy kupili mieszkanie nad wodą na zamkniętym osiedlu, za które zapłacili ponad 600 000 $. Wszyscy ich sąsiedzi są bogatsi niż oni i nie myślą o głosowaniu nad ulepszeniami, które kosztują ich tysiące nieoczekiwanych dolarów.

Konkluzja? Trzymaj się swojego przedziału cenowego przy wyborze lokalizacji lub może to naprawdę kosztować!

5. Zbadaj wszystko!

Budynek i teren

Zawsze powinieneś sprawdzić budynek i teren, aby zobaczyć, czy

• dach jest w dobrym stanie,
• teren był zadbany,
• ogrodzenia i bramy są w dobrym stanie,
• beton jest równy i
• drzwi garażowe działają.

Sprawdź, czy plik

• instalacje tryskaczowe są sprawne,
• zewnętrzne połączenia elektryczne są sprawne i
• basenowe systemy pompujące i filtrujące utrzymują basen w dobrym stanie.

Wnętrze

Zwróć szczególną uwagę na następujące rzeczy w domu:

Zapachy

Podczas wchodzenia do domu zawsze postępuj zgodnie ze wskazówkami, które daje ci nos, ponieważ dzięki temu wiesz, czy

• dom jest czysty,
• jest jakaś pleśń lub pleśń,
• jeśli właściciel jest palaczem i
• jeśli pozwolono zwierzętom mieszkać w środku.

Podłogi

Zawsze należy dokładnie sprawdzić podłogi

• zalania,
• wiele warstw winylu,
• pęknięcia w płytkach ceramicznych i
• stan dywanu.

Szafy, szafy i lady

Powinieneś poszukać

• barwiący,
• zadrapania i innego rodzaju uszkodzenia,
• powierzchnie uszkodzone przez wodę i
• łatwość nas

Ściany

Szukać

• przestarzała tapeta,
• dziwne kolory,
• nieprawidłowości i
• pachnie

Urządzenia

Sprawdź, czy poniższe urządzenia działają, są wolne od rdzy, osadów, zapachów, a także zapytaj, ile mają lat.

• klimatyzatory,
• podgrzewacz ciepłej wody
• kuchenka,
• lodówka,
• pralka i suszarka,
• zmywarka

Plan piętra

Szukać

• pomieszczenia, które są przestronne i odpowiednio rozmieszczone,
• kuchnie, które znajdują się z dala od sypialni, ale blisko jadalni i patio oraz
• łazienki, które są wystarczająco duże, aby były wygodne w codziennym użytkowaniu.

6. Kup dom, który spełnia Twoje potrzeby

Kupując dom, należy pamiętać, że

• przystępność cenowa,
• stan i
• Lokalizacja

są tak samo ważne jak sama nieruchomość.

Jeśli zwrócisz uwagę na załączony film, zobaczysz doskonałe przykłady tego, dlaczego tak jest. Warto kupić dom, w którym się zakochasz, tylko po to, by przekonać się, że twój sąsiad sprzedaje narkotyki lub ludzie, którzy mieszkają po drugiej stronie ulicy, nigdy nie koszą trawników.

To, co może wydawać się małym problemem, może z czasem wyrosnąć na duże i zmienić Twój wymarzony dom w nieruchomość z piekła rodem.

Dlatego tak ważne jest, aby przed podjęciem ostatecznej decyzji przeprowadzić dokładną kontrolę i sprawdzić dane finansowe.

Wiedza na temat tego, czego szukać i prowadzenie listy tych elementów, znacznie pomaga w ustaleniu, czy dom jest dla Ciebie odpowiedni.

Kiedy go kupisz, będziesz w nim mieszkać przez długi czas, więc upewnij się, że odrobisz pracę domową, zanim kupisz.

Czy ta rada pomoże?

© 2019 Sondra Rochelle