3 Strategie poszukiwania domu podczas przeprowadzki do nowego miasta

Zmiana miejsca pracy może być jednocześnie zadziwiająca i ekscytująca! Czas znaleźć nowy dom. Zdjęcie: Bsilvia Dreamstime.com

Twoja zmiana miejsca pracy nie musi być koszmarem

Ten fatalny dzień w końcu nadszedł i po poszukiwaniach, które wydawały się trwać wiecznie, otrzymałeś pisemną, podpisaną i opatrzoną datą ofertę pracy od nowego pracodawcy. Ale dzięki fantastycznemu poczuciu nowego startu z nową pensją, masz to uczucie tonięcia. W RUCHU. Stoisz w obliczu ruchu przełajowego lub międzystanowego i powiedziałeś tamtejszym ludziom (gdziekolwiek NIE MA), że zaczniesz pod koniec miesiąca. Nie jest to problem sam w sobie, bardziej przypomina zagadkę logiczną, którą należy rozwiązać.

Nie tylko musisz uwolnić się od wszystkich zobowiązań w miejscu, w którym teraz mieszkasz, ale jeśli masz przed sobą przeprowadzkę do nowego miasta, musisz dowiedzieć się, gdzie powiesić kapelusz. Jak więc szybko podejmować te decyzje, aby nie mieszkać w jakiejś kryminalnej dzielnicy z narkomanem obok? Na szczęście w Internecie dostępnych jest kilka wspaniałych narzędzi, które pomogą Ci wskazać obszar nowego miasta, w którym poczujesz się prawie od razu jak w domu.

1. Zbadaj swoje nowe miasto

Najpierw narysuj mapę miasta. Korzystanie z Google Mapslub podobnej witrynie internetowej, Spójrz na miasto. Zidentyfikuj główne autostrady i drogi w mieście. Wprowadź nowy adres miejsca pracy i zamapuj go w mieście. Teraz spójrz na główne drogi, które do niego prowadzą. Pamiętaj o tych informacjach podczas sprawdzania innych informacji online. Czy Twoje miejsce pracy znajduje się w centrum miasta, czy też na przedmieściach w odległym rogu obszaru metra? Jeśli chcesz skrócić czas dojazdów do minimum, spójrz najpierw na pobliskie miasta i przedmieścia. Zanotuj nazwy miast i przedmieść (lub dzielnic, jeśli duże miasto, takie jak Chicago), które znajdują się w promieniu 16 km od Twojej pracy. Później możesz zdecydować, że naprawdę nie chcesz mieszkać w żadnym z tych miejsc, ale jeśli nie masz ważnego powodu do długich dojazdów do pracy, na przykład dzieci w szkole,jest to świetny sposób na dość szybkie wyzerowanie obszaru.

Lokalna prasa jest wspaniałym źródłem informacji

Jeśli przeprowadzasz się do średniej wielkości miasta lub małego miasteczka, innym przydatnym miejscem do rozpoczęcia jest lokalna gazeta miejska.Łatwo jest znaleźć gazetę online, po prostu wyszukaj „Abilene gazeta” (po prostu zastąp nazwę miasta Abilene). Prawie każda społeczność ma gazetę z sekcją zawierającą lokalne wiadomości. Przejrzyj sekcje zawierające informacje o szkołach. Możesz dowiedzieć się o szkołach, sztuce i kwestiach lokalnych, takich jak podwyżki podatków w społeczności. Na stronie z komentarzami dowiesz się, z jakimi typami problemów boryka się cała społeczność. Kwestie te mogą obejmować ograniczenia budżetowe, obligacje szkolne, gorące wybory publiczne i tak dalej. Załóżmy, że przeprowadzasz się do obszaru, w którym znajduje się 6 szkół średnich.Które z nich pojawiają się w artykułach? Gdzie są wyróżnione osiągnięcia uczniów? Które szkoły wydają się dziwnie pominięte? Charakter tutejszych szkół można poznać, czytając w gazecie o szkolnych wydarzeniach pozalekcyjnych. Sprawdź raport o przestępstwie. Zwróć uwagę na obszary, w których dochodzi do przestępstw przeciwko mieniu i brutalnych przestępstw. Gazeta powinna zawierać wiadomości online.

Dowiedz się o swoim nowym mieście lub miejscowości, przeglądając statystyki dotyczące nowej społeczności w witrynie City-Data. Ta strona zawiera posty na blogach o miastach w całych Stanach Zjednoczonych, w których ludzie dyskutują o jakości usług miejskich, życiu nocnym i wszystkim innym, co wiąże się z przeprowadzką. Gdy już zaczniesz formułować opinię na temat miejsca, w którym chciałbyś się przeprowadzić, przejrzyj posty na forum w City-Data, aby dowiedzieć się, co mówią inni ludzie. Ale nie poprzestawaj na tym, spójrz na inne witryny wymienione w tym artykule, aby uzyskać pełny obraz badanego obszaru.

3. Wspaniałe szkoły, wspaniałe sąsiedztwa

Innym sposobem na wskazanie lepszych dzielnic w społeczności jest wyszukanie najlepiej ocenianych szkół w okolicy. Kilka witryn internetowych oferuje narzędzia porównawcze, które pokazują szkoły w określonym obszarze geograficznym. Znalezienie świetnych szkół nie jest bezpieczne, ale dobre szkoły przyciągają stabilne rodziny, które są szczególnie zainteresowane osiągnięciami w nauce i dobrą edukacją swoich dzieci. Niektórzy twierdzą, że to też są dobrzy sąsiedzi! Więc nawet jeśli nie masz dzieci w wieku szkolnym, zidentyfikowanie wspaniałych szkół w Twojej okolicy może wskazać Ci niektóre z lepszych dzielnic w nowej społeczności.

Świetne szkoły

Najbardziej znaną z tych stron internetowych z porównaniami szkół jest Great Schools. Ta witryna internetowa z rankingiem szkół używa numerowanego systemu rankingowego dla szkół, gdzie 1 to najniższy, a 10 najwyższy. Great Schools bierze pod uwagę wkład rodziców w ich wyniki rankingowe, ale korzysta również z takich wskaźników, jak wyniki testów uczniów, stosunek liczby uczniów do nauczycieli oraz różnorodność oferowanych zajęć pozalekcyjnych. Każdy może również zamieścić uwagi na temat szkoły na stronie internetowej Great Schools. Kiedy kilka osób wypowiada podobne uwagi na temat szkoły, możesz poznać jej wewnętrzną opinię, jej wartości społeczne i sprawdzić, czy będzie ona dla Ciebie odpowiednia. Należy jednak pamiętać, że gdy tylko jedna lub dwie osoby zostawiają komentarze na temat szkoły, ich komentarze mogą, ale nie muszą, odzwierciedlać rzeczywistą rzeczywistość w okręgu szkolnym.

SchoolDigger

Inna witryna internetowa z porównaniami szkół o nazwie SchoolDigger wykorzystuje dane publiczne z okręgów szkolnych w większych obszarach miejskich i niektórych stanach, aby uszeregować swoje szkoły od 1 do 5, gdzie 1 oznacza najniższą, a 5 najwyższą. Wydaje się, że ta witryna internetowa jest powiązana z Trulią, witryną internetową poświęconą nieruchomościom, ale nie zawiera ona informacji o szkołach w każdym stanie. Chociaż mogłem przeglądać informacje dotyczące mojego obecnego okręgu szkolnego w Arizonie, w którym teraz mieszkam, nie mogłem znaleźć danych dotyczących szkół w stanie Iowa, gdzie sami badamy możliwość zmiany miejsca pracy. Niemniej jednak, nawet w stanach, w których ta witryna nie ma dostępu do wyników testów uczniów, nadal można przeglądać dane demograficzne, takie jak stosunek liczby uczniów do nauczycieli i liczbę uczniów w szkołach.Witryna SchoolDigger bardzo mi się spodobała i wyobrażam sobie, że to tylko kwestia czasu, zanim stanie się wysoce konkurencyjna w stosunku do witryny Great Schools.

Obie te witryny umożliwiają wyświetlenie mapy szkół w okolicy, a następnie wyświetlenie szkół podstawowych, gimnazjów, gimnazjów i liceów. Po zidentyfikowaniu szkół, które są dla Ciebie atrakcyjne, możesz przejść bezpośrednio do wyszukiwania mieszkań dla szkół w tych okolicznych okręgach szkolnych. Należy pamiętać, że te strony internetowe nie zapewniają 100% dokładności danych, więc jeśli poważnie myślisz o ograniczeniu poszukiwań mieszkania w okręgu szkolnym, wykorzystaj potęgę internetu na swoją korzyść i wyszukaj szkołę w sieci okręgów szkolnych. teren. Jeśli masz dostęp do drukarki, użyj Map Google, aby wydrukować mapę granic okręgu szkolnego, a jeśli zawęziłeś listę do jednej preferowanej szkoły, ZADZWOŃ DO SZKOŁY, aby dowiedzieć się o zasadach zapisów. Czemu? Ponieważ w niektórych większych okręgach szkolnych, takich jak Chicago,niektóre z najbardziej poszukiwanych szkół ograniczają zapisy poprzez system loterii. Więc bądź po bezpiecznej stronie i zadzwoń do swojej planowanej szkoły i zapytaj. Cokolwiek robisz, nie polegaj na radach pośredników w handlu nieruchomościami, aby dowiedzieć się o granicach szkoły. Zapytanie agenta nieruchomości o szkoły w okolicy jest jak poproszenie dentysty o poradę dotyczącą stanu serca zwierzęcia.

Szkoły są ważnym czynnikiem kształtującym charakter i atrakcyjność dzielnicy.

Po zidentyfikowaniu okręgu szkolnego, w którym chcesz mieszkać, znajdź jego witrynę internetową i określ granice szkoły, aby upewnić się, że są one zgodne z informacjami uzyskanymi w Internecie.

4. Lokalizacje mieszkaniowe mogą pomóc w znalezieniu odpowiedniego dopasowania sąsiedztwa

W wyszukiwaniu krótkoterminowych i podnajmów, sytuacji najmu długoterminowego oraz nowych i używanych domów na sprzedaż może pomóc kilka witryn internetowych z ofertami mieszkaniowymi. Większość witryn mieszkaniowych, niezależnie od tego, czy są one przeznaczone dla najemców, czy nabywców domów, oferuje ogromną ilość informacji o okolicy i społeczności otaczającej każdy wymieniony dom.

Dla Najemców

Najemcy szukający wiarygodnych warunków najmu mogą szukać nieruchomości na wynajem w kilku witrynach internetowych. Wiele osób uważa, że w scenariuszu szybkiej zmiany pracy wynajem to świetny sposób na zmoczenie stóp w społeczności przed podjęciem zobowiązania do określonej lokalizacji poprzez zakup domu. Wynajem jest również szybszy niż zakup, ponieważ zamknięcie domu może trwać średnio 60 dni lub dłużej w obecnej sytuacji gospodarczej.

Lubię Hotpads i Rentals.com. Obie te witryny oferują dużą liczbę ofert wynajmu dla danego obszaru.

Na Hotpads.com możesz wprowadzić kryteria wyszukiwania dla rodzaju wynajmu, którego szukasz, takie jak dom lub mieszkanie, liczba sypialni, funkcji i udogodnień, a także możesz wyświetlić lokalizację wynajmu na mapie miasta. Jeśli masz rodzinę i masz już pomysł, gdzie chcesz wysłać ją do szkoły, znalezienie odpowiedniego lokalu może być tak proste, jak wpisanie kryteriów wyszukiwania w kodzie pocztowym wybranej szkoły i voila! Teraz większość bólu głowy została wyeliminowana z twojej decyzji.

Hotpads pokazuje również mapy popularności (mapy, które pokazują dane oznaczone kolorami według obszaru geograficznego) dla wielu różnych typów danych. Możesz wyświetlić zakodowaną kolorami mapę dochodów mieszkańców na mieszkańca, mieszkań od najdroższych do najniższych lub liczby zajętych nieruchomości w okolicy. Informacje na tych stronach są tak bogate w informacje, że można się w nich prawie zgubić!

Rentals.com to kolejna popularna witryna internetowa dla najemców. Ta strona oferuje swoje usługi zarówno właścicielom, jak i najemcom i chociaż nie znajdziesz na niej map popularności, znajdziesz pełną listę mieszkań i domów na wynajem, a także często można znaleźć oferty online. Jeśli masz dom, który chcesz wynająć, możesz zapoznać się z usługami, które oferuje ta witryna.

Dla Homebuyers

Według mnie są trzy strony, do których wracam wielokrotnie, gdy moja rodzina jest w trybie „poszukiwania pracy”. Mogę skorzystać z tych witryn dotyczących odsprzedaży nieruchomości, aby szybko sprawdzić koszty domów w mojej okolicy i skorzystać z danych z tych doskonałych witryn internetowych, aby dowiedzieć się więcej o okolicy, statystykach przestępczości i dowiedzieć się, jaka jest średnia cena za metr kwadratowy ludzi płacą na danym obszarze i czy ceny mieszkań na danym obszarze rosną, spadają lub nie zmieniają się. Mając wszystkie te informacje na wyciągnięcie ręki, znalezienie odpowiedniej obudowy powinno być łatwe, prawda?

Cóż, tak i nie. Po zakupie 4 różnych domów w trakcie mojego życia małżeńskiego moje osobiste doświadczenie jest takie, że zdjęcia domów i wycieczki online nie mogą zastąpić rzeczywistego doświadczenia związanego z chodzeniem po domu. Zawsze postrzegam strony internetowe jako pierwszy krok, a nie ostateczny czynnik decydujący. Tak jak osoba nie kupiłaby samochodu przez Internet bez uprzedniego zabrania go na jazdę próbną, tak reklama domu w Internecie nie może zastąpić wiedzy, jaką pośrednik może wnieść do domu. Więc spójrz na moje cztery najlepsze strony, ale zachęcam cię do znalezienia pośrednika, który będzie pracował dla ciebie po zapoznaniu się z informacjami.

Moje najlepsze strony z nieruchomościami

Trulia to witryna internetowa, która umożliwia wyszukiwanie nowych, przejętych, detalicznych i wynajmowanych nieruchomości w dowolnym miejscu w Stanach Zjednoczonych. Możesz wyszukiwać według kodu pocztowego lub nazwy miasta, a następnie znaleźć informacje o trendach sprzedaży i wynajmu, przeglądać oferty domów na sprzedaż lub do wynajęcia, a następnie znaleźć pośrednika w handlu nieruchomościami, który specjalizuje się w danym obszarze kraju. Ta strona oferuje doskonałe informacje statystyczne, które pomogą Ci dowiedzieć się o okolicach, w których szukasz, a następnie połączyć Cię z profesjonalistą z branży nieruchomości, gdy będziesz gotowy, aby zrobić ten krok. Trulia wykorzystuje mapy ciepła (mapy sąsiedztwa oznaczone kolorami), aby pokazać wszelkiego rodzaju informacje, takie jak średnie ceny sprzedaży mieszkań. Sekcja szkół w Trulii zawiera listę szkół podstawowych, gimnazjów i liceów we wszystkich okręgach szkolnych w danej miejscowości,i używa 5-gwiazdkowego systemu oceny, pokazującego komentarze rodziców dla każdej szkoły. Jeśli kupujesz kredyt hipoteczny, Trulia ma również linki do swojego centrum hipotecznego. Ponieważ informacje na tej stronie są bezpłatne, nie ma presji, aby zarejestrować się u pośrednika, jeśli korzystasz z informacji na tej stronie.
Zillow oferuje te same informacje co Trulia i obejmuje oferty odsprzedaży, nowe i przejęte domy, a także domy na wynajem i mieszkania do wynajęcia. Zillowposiada również centrum kredytów hipotecznych i dostęp do specjalistów z branży nieruchomości. Jednak bardzo podobają mi się statystyki na tej stronie. Jeśli myślisz o przeprowadzce do nowego miasta otoczonego małymi miasteczkami i zastanawiasz się, czy dojazdy z małego miasteczka mają dla Ciebie sens, chcesz dowiedzieć się, jakie typy ludzi zamieszkują to miejsce. W Zillow możesz przeglądać różnego rodzaju informacje demograficzne o ludziach mieszkających na określonym obszarze, a także wyświetlać informacje wyświetlane na łatwych do zrozumienia wykresach kołowych i grafach. Mogę na przykład dowiedzieć się, jaki procent gospodarstw domowych ma dzieci, a jaki jest bezdzietnych, jakie są średnie czasy dojazdów mieszkańców, jaki jest stan związku i przybliżony rozkład wieku. Na podstawie tych informacji mogę zdecydować, czy okolica jest pełna rodzin z dziećmi, emerytów lub młodych profesjonalistów.Ta informacja jest złota, ponieważ dom lub mieszkanie jest tak dobre, jak okolica, w której się znajduje. Zillow wymienia również szkoły i ich adresy wraz ze stosunkiem liczby uczniów do nauczycieli wymienionych dla każdej szkoły.
Realtor.comto oficjalna witryna internetowa Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami iw przeciwieństwie do dwóch powyższych witryn, jej podejście przypomina bardziej kompleksowy magazyn online. Myślę, że filozofia stojąca za tą witryną polega na tym, aby pośrednicy w handlu nieruchomościami wykonywali pracę polegającą na znalezieniu domu dla ludzi, jednocześnie pomagając nabywcom domów stać się świadomymi właścicielami domów. Ta strona jest pełna porad dotyczących kredytu hipotecznego na zakup lub refinansowanie domu i zawiera artykuły na temat utrzymania domu, ubezpieczenia oraz linki do HouseLogic, strony dla nowych właścicieli domów sponsorowanej przez Krajowe Stowarzyszenie pośredników w handlu nieruchomościami. Nadal możesz korzystać z tej witryny, aby wyszukiwać domy wymienione w obszarze wyszukiwania, a jeśli jesteś gotowy do przeprowadzki, informacje o przeprowadzce, hipotece i zakupie domu w tej witrynie z pełnym zakresem usług mogą być najlepszym ostatnim krokiem w procesie wyszukiwania domu.Zawsze zalecam, aby kupujący korzystał z usług pośrednika, który ma wiedzę na temat ich terytorium. Dobry pośrednik pomoże Ci we wszystkich szczegółach procesu zakupu domu, podczas gdy świetny pośrednik pomoże Ci znaleźć najlepszą możliwą ofertę po dobrze wynegocjowanej cenie.
Homes.com to nieco mniej bogata w funkcje strona niż inne, o których wspomniałem, ale jest łatwa w nawigacji i oferuje domy na sprzedaż, domy do wynajęcia oraz ceny ostatnio sprzedanych domów. Ta witryna zawiera opcję „ile będzie kosztować przeprowadzka?” kalkulator, z którym warto się zapoznać, jeśli planujesz skorzystać z usług firmy przeprowadzkowej z pełnym zakresem usług i planujesz wysyłać towary według wagi.

Powiązane artykuły

100 najpopularniejszych pytań

do rozmowy kwalifikacyjnej z wyjaśnieniami, T… Dobre przygotowanie do rozmowy kwalifikacyjnej może sprawić, że poczujesz się mniej tak, jakbyś schodził z klifu w nieznane! Poniższe pytania do rozmowy kwalifikacyjnej to 100 najczęściej zadawanych i najważniejszych pytań.