Kupowanie w domu: jak rozpoznać, czy palacze ukrywają zapach tytoniu

Czy agent nieruchomości próbuje ukryć zapach tytoniu i nikotyny w domu, który sprzedaje? Dowiedz się, jak rozpoznać znaki.

Obraz ArtTower z Pixabay

Ważna wskazówka dla kupujących w domu

Jeśli kupujesz posiadany wcześniej dom, musisz to wiedzieć! Palacze maskują zapachy dymu za pomocą wskazówek nauczanych przez pośredników w handlu nieruchomościami. Ale nadal możesz stwierdzić, że te zapachy istnieją, jeśli wiesz, czego szukać - i jeśli agent palacza też nie wymyślił tej sztuczki.

Zdjęcie zrobione przez kupującego dom po raz pierwszy, który nie zdawał sobie sprawy, że jej nowy dom cuchnie dymem, ponieważ sprzedawca go ukrył.

Nie chcesz wchodzić do swojego nowego domu, aby to znaleźć!

To jest rzeczywiste zdjęcie zrobione przez kupującego po raz pierwszy po wejściu do nowo zakupionego domu. Wyraziła swoje zaniepokojenie bardzo słabym zapachem dymu sprzedawcy, który zbył go, mówiąc, że jej chłopakowi nie wolno palić w domu. Po sprzedaży domu stosy zużytych papierosów i tego typu bałaganu leżały w całym domu. Dom cuchnął dymem i wymagał kilku tysięcy dolarów sprzątania, aby usunąć zapach dymu.

Zapachy papierosów są łatwiejsze do zamaskowania niż usunięcia

Można by pomyśleć, że byłbyś w stanie powiedzieć palaczowi o domu po prostu wąchając, prawda? Źle. Istnieją sposoby tymczasowego zamaskowania zapachu papierosów. Niestety metody usuwania zapachów i plam z tytoniu na dobre są drogie, więc sprzedawcy zrobią tylko szybką naprawę, aby ukryć smród.

Domy palaczy są trudne do sprzedania. Google „sprzedaje palaczom do domu” na wielu stronach poświęconych temu problemowi. Jeśli nie jesteś palaczem, możesz uniknąć kłopotów i udać się do następnego domu. W tej chwili jest to nadal rynek kupujących, więc z pewnością możesz sobie na to pozwolić.

Cigarette Butt użytkownika Vivek Chugh na Stock Xchng

Sposoby rozpoznawania domu palacza

Pamiętaj, pośrednicy w handlu nieruchomościami robią wszystko, co w ich mocy, aby pomóc w sprzedaży domu.

Początkowe znaki ostrzegawcze

Jeśli okna i drzwi są otwarte i / lub w każdym pokoju znajdują się wtyczki dezodoryzujące, jest to znak ostrzegawczy.
Podobnie, jeśli palą się świece zapachowe i / lub zapach świeżo upieczonego czegokolwiek.

Jak możesz badać

Jeśli zwiedzasz dom po wyjściu sprzedawcy, łatwiej to stwierdzić.

Wąchaj zasłony, dywany i meble tapicerowane. Zwłaszcza w szafach i ubraniach. Trudno ukryć zapach papierosów na ubraniach.
Scoot meble lub obrazy przechylane. Często pod lub za przedmiotami znajduje się jaśniejszy obszar z jasnożółtą lub brązową plamą wokół niego.
Przesuwaj palcem po karniszu w miejscu, w którym ubrania nie były przenoszone od jakiegoś czasu. Prawdopodobnie nie wyjęli wszystkich ubrań z szaf, żeby wytrzeć karnisze.
Jeśli jest wieża komputerowa, konsola do gier lub inny ważny element elektroniki, zajrzyj do tyłu, jeśli możesz. Wentylatory i wszystko, co generuje elektryczność statyczną, przyciągnie cząsteczki dymu, które pozostawiają ciemną plamę na biurku / dywanie.

Dodatkowe znaki

Nie powinieneś wstydzić się przesuwania zdjęć lub mebli, jeśli jest to prezent od sprzedawcy - w końcu masz zamiar wydać dużo pieniędzy! Ale oto kilka wskazówek.

Niedopałki na patio, na chodniku czy w ogrodzie, zwłaszcza w pustych doniczkach. Usuwają wszelkie ślady w domu, ale zwykle zapominają na zewnątrz.
Żółta lub brązowa plama lub sadza wewnątrz opraw oświetleniowych i lamp.
Sprzedawcy standardowo malują ściany, więc nowa warstwa farby nie jest gratisem. Ale palacz musi malować, żeby zatuszować plamy! W przeciwnym razie będzie wyglądać tak (no może nie tak źle).
Świeża warstwa farby pomaga, ale nie na zawsze. Nikotyna poci się nawet przez mocną farbę lateksową. I TO jest twoja tajna broń.

Plama nikotenu na ścianach łazienki palaczy w domu

Najlepszy sposób na rozpoznanie domu palacza

Nawet jeśli pozbyli się zapachu

Palacze mogą wykonać wiele czynności, aby wyszorować ściany, sufity, podłogi; wymień śmierdzące dywany i zasłony; i przemaluj każdą powierzchnię, aby ukryć plamy i zamaskować zapachy. Jeśli mieszkają w ciepłym miejscu, mogą pozostawić otwarte okna przez cały czas, aby utrzymać cyrkulację powietrza i wydostawanie się zapachów.

Ale jest jedno miejsce, które zdradza historię domu: główna łazienka. O ile właściciele naprawdę i naprawdę nie usunęli wszystkich plam nikotenowych (a często po prostu je malują), lepkie żółto-brązowe krople pocą się przez farbę na ścianach. Wokół framug drzwiowych, w rogach, gdzie szorowały mniej energicznie, może być tylko kilka takich miejsc. Ale w ciągu kilku miesięcy od przemalowania zaczną się pojawiać.

Można je wytrzeć mokrym ręcznikiem, ale będą wracać przez kilka lat.

Poniżej znajduje się spód otwartych drzwi do głównej łazienki. Fuj!

Jak usunąć zapach dymu z domu

Jeśli kochasz dom i chcesz zaryzykować…

Dobra wiadomość jest taka, że smród można usunąć. W końcu domy zniszczone przez pożar często można odbudować i uratować, a także zadają wiele szkód spowodowanych przez dym!

Ale w zależności od tego, ile czasu ludzie palą w domu, może to być kosztowna renowacja: co najmniej kilka tysięcy dolarów. Należy o tym pamiętać podczas negocjowania ceny.

Oto jak na dobre pozbyć się zapachu palenia:

Usuń wszystkie meble i tkaniny: dywany, zasłony, a nawet tapetę z tkaniny. Prawdopodobnie nie będziesz w stanie ich umyć wystarczająco dobrze, aby usunąć dym.
Dokładnie wyczyścić wszystkie kanały. Lub, lepiej, po prostu wymień klimatyzację, piec i kanały i zmodernizuj do bardziej energooszczędnego systemu. Ponownie negocjuj cenę za naprawy, które będziesz musiał wykonać.
DOKŁADNIE oczyść ściany / sufity / podłogi / wnętrza szafek. Wiele witryn poleca peeling z octem lub sokiem z cytryny - najwyraźniej kwaśne środki czyszczące są dobre w zwalczaniu smoły. Ale będziesz chciał profesjonalnej usługi sprzątania. Lub lepiej udać się bezpośrednio do usługi naprawczej po pożarach / dymach.
Pochłaniacze zapachów z węgla aktywnego umieść we wszystkich szafach, szafach, garażu.
Pamiętaj, aby wyczyścić wszystkie oprawy oświetleniowe i inne zagłębione, lekko niedostępne obszary.
Usuń wszelkie sufity popcornowe. Replaster w razie potrzeby. To twój nowy dom… uprzyjemnij sobie!
OZON DOM. To jest największy krok. Należy pamiętać, że w trakcie procesu ozonowania w domu nie mogą przebywać ludzie, zwierzęta ani rośliny.
Główny. Może dwa razy. Następnie przemaluj wszystko.

We wszystkich, z wyjątkiem skrajnych przypadków, powinno to - mam nadzieję - wystarczyć, aby zabić wszelkie ślady zapachu papierosów. Nadal powinieneś skonsultować się z profesjonalistą, a nie tylko z przypadkową stroną internetową, w celu uzyskania porady eksperta. Nie mogę dać żadnych gwarancji.

Gdzie uzyskać leczenie ozonem

Wynajmij generator lub wynajmij usługę

Wyszukaj w żółtych stronach lub w Google: leczenie szoku ozonowego, usługi ozonowania usuwania zapachów, wynajem generatorów ozonu, naprawa szkód spowodowanych przez dym / ogień.

Chociaż wiele firm wynajmuje generator ozonu, możesz chcieć wypróbować firmę zajmującą się naprawą dymu / ognia. Radzą sobie z ekstremalnymi przypadkami uszkodzenia przez dym, więc zwykły dym papierosowy nie powinien być tak zły. Po prostu uważaj na firmy oszustów; jest wiele firm o charakterze wykonawczym, które robią karierę, wykorzystując ludzi w rozpaczliwych sytuacjach. Jeśli cokolwiek, co mówią, pachnie ci „zepsutą”, zaufaj swojemu nosowi.

Księga gości - Rozpowszechniaj!

GH w dniu 28 maja 2017 r.:

Komentarze na temat Pośredników w Obrocie Nieruchomościami to zniesławiające stwierdzenie autora, który mógł mieć z nimi złe doświadczenia, ale nie musi. Samo użycie terminu „pośrednik w obrocie nieruchomościami” wskazuje na pośrednika w obrocie nieruchomościami, którego obowiązuje kodeks etyczny. Nie wszyscy agenci są pośrednikami w handlu nieruchomościami. Autor pokazuje również nieznajomość bardzo rygorystycznych praw dotyczących ujawniania informacji. Sugerowanie, że pośrednicy w handlu nieruchomościami doradzają swoim klientom, aby łamali prawo i ukrywali rzeczy, pokazuje pewien rodzaj programu tej witryny internetowej. Nie ufałbym żadnym radom wymienionym na stronie. Bardziej jak słaby nikiel i nie warty pięciu centów.

Joe Frasca, EMSL Labs, 14 lutego 2017 r.:

Opracowaliśmy zestaw testowy do testowania pozostałości dymu nikotyny na ścianie lub powierzchni.

Opracowaliśmy również zestaw testowy, który umożliwia badanie pozostałości dymu marihuany na ścianie lub powierzchni.

Zestawy testowe są BEZPŁATNE, a opłata laboratoryjna za test wynosi 95 USD za nikotynę lub marihuanę.

Odwiedź www.EMSLTestKits.com

Joe Frasca, EMSL Labs, 14 lutego 2017 r.:

Opracowaliśmy zestaw testowy do testowania pozostałości dymu nikotynowego na ścianie lub powierzchni.

Opracowaliśmy również zestaw testowy, który umożliwia badanie pozostałości dymu marihuany na ścianie lub powierzchni.

Zestawy testowe są BEZPŁATNE, a opłata laboratoryjna za test wynosi 95 USD za nikotynę lub marihuanę.

Odwiedź www.EMSLTestKits.com

geosum w dniu 1 marca 2014 r.:

Świetny obiektyw. Kupno nowo wybudowanego domu wydaje się najlepszym rozwiązaniem, ale jest to naprawdę ważne, gdy rozważa się posiadany wcześniej dom.

Charlotte Realtor w dniu 5 stycznia 2014 r.:

Świetna informacja! Jestem agentem nieruchomości i spotkałem się z tym przy wielu okazjach - i masz rację, trudno je sprzedać, jeśli nie zostaną naprawione!

suzhwkfn 19 listopada 2013 r.:

@anonymous: Gdybyś był naprawdę uczulony na dym papierosowy, nie ma mowy, żebyś mieszkał w domu z palaczami. To nie tylko dym, to smoła i inne chemikalia, które przyczepiają się dosłownie do wszystkiego w domu. Jeśli ktoś pyta, czy dom był palony, ma prawo wiedzieć. Tak, masz prawo robić, co chcesz w swoim domu, ale my mamy prawo nie narażać naszych dzieci i nas samych na toksyczne chemikalia pozostawione przez dym. Jestem uczulony na dym i gwarantuję, że będę wiedział, czy dom był wędzony. Właściciele domu, w którym szykuję się do wyprowadzki, skłamali o paleniu w domu i powiedziano im, jak bardzo jestem uczulony palić i i tak kłamali. Pomalowali wszystkie ściany i posprzątali dom, myśląc, że nigdy nie zobaczymy różnicy.Stawałem się coraz bardziej chory i chory, kiedy mieszkałem w domu i podczas poszukiwania przyczyny, w końcu powiedzieli nam prawdę. Zgadnij co, oni od razu wracają do domu, a my kupujemy kolejny. Jest to fałszywe przedstawienie i oszustwo. Mogę ich pozywać za moje rachunki za hotel, a także rachunki za lekarza. Więc myślę, że jeśli chcesz zaryzykować okłamywanie innych, idź do przodu, ale być może będziesz musiał ponieść konsekwencje później.

suzhwkfn 19 listopada 2013 r.:

Świetne wskazówki. Szkoda, że nie znalazłem tego wcześniej! Jestem bardzo, bardzo uczulony na dym i stwierdziłem, że nawet jeśli wyjaśnimy, że nie możemy mieć domu, w którym palono, sprzedawcy nadal kłamią. Nie obchodzi mnie, co ludzie robią we własnym domu, ale myślę, że to absolutnie okropne, że ktoś okłamałby mnie w twarz, wiedząc, że sprzedają mi dom, który mógłby mnie zabić. Prawdopodobnie wybierzemy się z zupełnie nowym domem ze względu na śmiałe kłamstwa, które napotkaliśmy, ale wskazówki są pomocne w przypadku, gdy znajdziemy używany, który nam się podoba. Trzeciorzędowy dym wyrządza wiele szkód i nie zawsze można go wyczuć. Osoby starające się zapewnić swoim dzieciom bezpieczeństwo należy o tym pamiętać, ponieważ brak zapachu nie zawsze oznacza bezpieczeństwo.

Ellen Brundige (autorka) z Kalifornii 3 maja 2013 r.:

@anonymous: „Przepraszam, nie wiedziałem, że ludzie nie mogą robić CZEGO CHCĄ W SWOIM DOMU.” Gdzie powiedziałem, że nie możesz? Możesz robić, co zechcesz we własnym domu. Możesz podnosić skunksy i malować plamy na ścianach, jeśli to właśnie unosi twoją łódź.

Ale kupujący nie są zobowiązani do kupowania tego, co TY chcesz, aby kupili. Mają prawo wydawać pieniądze na to, czego chcą, a jeśli Twój dom nie jest tym, czego ONI chcą, nie muszą go kupować. Widzisz, jak to działa?

anonimowo 15 kwietnia 2013 r.:

Śmieszny. Nie palę i jestem wrażliwa na zapach. Mieszkam z dwoma palaczami, którzy palą tylko na piętrze. Aktualnie niedługo wystawiamy nasz dom na sprzedaż. Nie mogę uwierzyć, jak ważne jest to dla ludzi! Przepraszam, nie wiedziałem, że ludzie nie mogą robić CZEGO CHCĄ W SWOIM DOMU. Szanse są takie, że kupiłeś dom, w którym kiedyś mieszkał palacz. Jestem pewien, że bardzo dobre szanse. Nie wszyscy palacze są podobni do osoby, która zostawiła powyższy „prezent”. Jeśli kupujesz dom, musisz zrozumieć, że ludzie tam mieszkali i mają prawo robić, co chcą we własnym domu - w tym palić. Mądra, troskliwa osoba (co nazywam większością osób próbujących sprzedać) myje ściany i ewentualnie odmalowuje, a podczas sprzedaży dymu na zewnątrz.O to właśnie proszę moich palaczy i nasz dom sprzedany ostatnim razem - ale nadal nie mogłem uwierzyć tym kretynom, którzy powtarzali, że pachnie dymem. Jeśli nie możesz zrozumieć, że a) ludzie mieszkali w swoim domu i mogą robić, co chcą w domu, za który zapłacili… oraz b) możesz samodzielnie wyczyścić / pomalować i łatwo usunąć dym (to nie kosztuje tysiące dolarów, jak mówi ten post), to oszukujesz siebie i jesteś jednym z tych potencjalnych nabywców, których prędzej zobaczyłbym, jak nadepnąć na prowizję, niż wejść do mojego domu.kosztują tysiące dolarów, jak mówi ten post), wtedy oszukujesz siebie i jesteś jednym z tych potencjalnych nabywców, których prędzej zobaczyłbym, jak nadepnąć na prowizję, niż wejść do mojego domu.kosztują tysiące dolarów, jak mówi ten post), wtedy oszukujesz siebie i jesteś jednym z tych potencjalnych nabywców, których prędzej zobaczyłbym, jak nadepnąć na prowizję, niż wejść do mojego domu.

Należy pamiętać, że pochodzi to od kogoś, kto nie jest palaczem i nigdy nie był i zasadniczo ma alergię na dym papierosowy.

Wessij to i spójrz na dom, jaki jest strukturalnie oraz pod kątem zdrowia i bezpieczeństwa. Bądź sprytny i dodaj do oferty klauzulę mówiącą, że dom musi zostać posprzątany (co pozostawia osobę obdarowaną powyżej do sądu) itp.

kabbalah lm w dniu 02 marca 2013 roku:

Dzięki. Nienawidzę tego zapachu

ivanthegreatest 26 lutego 2013 r.:

Fuj! Czy możesz sobie wyobrazić wprowadzanie się i przekonanie się, że twój nowy dom śmierdzi !? Dzięki za wskazówkę!

Ellen Brundige (autorka) z Kalifornii 26 lutego 2013 r.:

@ pauly99 lm: Ugh. Maskowanie, co?

Zastanawiam się, ile osób z problemami oddechowymi zostało później skrzywdzonych / zniesmaczonych przez resztki rzeczy, które wciąż były w domu, ale były zamaskowane przez sprzedawcę rzemieślników.

pauly99 lm 26 lutego 2013 r.:

Dziękuję za te wskazówki. Kiedy przeprowadzałem rehabilitację domów, najtrudniej było zamaskować zapach dymu papierosowego.

anonimowo 6 grudnia 2012 r.:

Z pewnością powiedział mi sporo tego, co chciałem wiedzieć. Dziękuję Ci.

StMoores 18 listopada 2012 r.:

To paskudnie wyglądająca toaleta!

BillyPilgrim LM 26 września 2012 r.:

Kilka świetnych wskazówek, nawet o tym nie pomyślałem! Dzięki za udostępnienie x

MajesticPropert w dniu 24 sierpnia 2012 r.:

Świetne wskazówki dotyczące wykrywania dymu! Pozbycie się tego zapachu jest bardzo kosztowne, a zbyt wielu sprzedawców próbuje go maskować i oszukać kupujących.

xriotdotbiz lm 24 sierpnia 2012:

Świetny obiektyw i końcówki, coś, o czym bym nie pomyślał, kupując dom. Myślę, że zaufałbym swojemu nosowi, ale teraz widzę, że można go oszukać.

mouse1996 lm w dniu 23 sierpnia 2012 r.:

Dobra rada. Te zdjęcia były obrzydliwe i to straszne, że próbują to ukryć przed potencjalnymi nabywcami. Świetny obiektyw.

AssociationLawG w dniu 21 sierpnia 2012 r.:

Doskonałe źródło informacji dla kupujących. Biorąc pod uwagę koszty usuwania zapachów dymu i alergii, jakie mogą mieć kupujący, ważne jest, aby szukać tych znaków w mieszkaniach, kamienicach i domach jednorodzinnych.

Umowa w dniu 19 stycznia 2012 r.:

Pierwszy film był trochę niepokojący, jednak całkiem dobrze udowadnia to!

sarahrk lm w dniu 1 grudnia 2011 r.:

Nienawidzę zapachu dymu w domu!

OnlineAutoInsurance Wyceny z 11 listopada 2011 r.:

Świetny obiektyw. Nie ma nic gorszego niż zapach dymu, jeśli jesteś niepalący lub gorzej, jeśli jesteś byłym palaczem.

franstan lm w dniu 6 sierpnia 2011 r.:

Świetny obiektyw

anonimowo w dniu 27 stycznia 2011 r.:

Naprawdę fajny obiektyw i przydatne wskazówki! Nie ma nic gorszego niż zapach stęchłego dymu na ubraniach lub w domu!

anonimowo w dniu 23 stycznia 2011 r.:

Bardzo ważne wskazówki… dziękuję

lasertek lm 23 stycznia 2011 r.:

To jest bardzo pomocne! Czasami przy zakupie domu zapominamy o ważnych szczegółach, takich jak ten.