Jak zrezygnować z zakupu w oznaczonym czasie

Właśnie wróciłeś do domu z prezentacji w oznaczonym czasie, podczas której olśniła Cię perspektywa wspaniałego życia pełnego przygód. Tak bardzo, że kupiłeś swój timeshare od dewelopera. I teraz zaczynają się pojawiać podejrzenia, że ​​popełniłeś błąd i zaczynasz czuć się trochę źle z tego powodu.

Na szczęście, jeśli dopiero dokonałeś zakupu, prawdopodobnie nie jest za późno, aby zakończyć umowę o użytkowaniu nieruchomości w oznaczonym czasie. Jeśli kupiłeś (aś) prawo do użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie w Stanach Zjednoczonych, zazwyczaj masz od 5 do 15 dni na odstąpienie od umowy (anulowanie). Jeśli kupiłeś mieszkanie w oznaczonym czasie w Meksyku, będziesz mieć pięć dni na anulowanie. Jeśli kupiłeś prawo do użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie w innym kraju, prawdopodobnie masz również okres na odstąpienie od umowy.

Ważną rzeczą do zrobienia jest niezwłoczne działanie!

Jak długi jest Twój okres odstąpienia od umowy?

Po pierwsze, przeczytaj umowę o użytkowaniu nieruchomości w oznaczonym czasie. Gdzieś w Twojej umowie, prawdopodobnie najmniejszym krojem pisma, zostaną zakopane informacje o Twoim prawie do odstąpienia od umowy, procedurze i liczbie dni, w których możesz działać. Pamiętaj, aby dokładnie przeczytać tę sekcję i postępować zgodnie z procedurą wymienioną w umowie co do listu, jeśli chcesz mieć ważne odstąpienie od umowy.

Jeśli masz meksykański kontrakt, nawet jeśli nie zawiera on tych informacji - masz pięć dni. A to pięć dni kalendarzowych, a nie pięć dni roboczych, więc im szybciej zaczniesz działać, tym lepiej. Jeśli w meksykańskim kurorcie podpisano zrzeczenie się prawa do odstąpienia od umowy, należy pamiętać, że jest ono nieważne. Prawo meksykańskie nie pozwala na uchylenie okresu odstąpienia. Dotyczy to również większości stanów USA. Na przykład Floryda nie uznaje zrzeczenia się. Możesz więc zrezygnować, nawet jeśli podpiszesz, chociaż możesz mieć przed sobą małą bitwę.

Ważna uwaga: nie jestem prawnikiem. Jestem tylko właścicielem nieruchomości w oznaczonym czasie, który sam przeszedł przez proces unieważnienia. Aby uzyskać poradę prawną, skonsultuj się z prawnikiem!

Kilka wskazówek, jak sprawić, by odstąpienie od umowy w oznaczonym czasie przebiegło sprawnie

Po pierwsze, dokładnie postępuj zgodnie z procedurą określoną w umowie. Jeśli jest napisane, wyślij list polecony, nie wysyłaj listu przez FedEx itp. Nie wysyłaj e-maila ani nie dzwoń. To nie są ważne sposoby unieważnienia.

Oto kilka wskazówek, dzięki którym ten proces będzie mniej bolesny.

• Po prostu to zrób! Jeśli kupiłeś od programisty, gdy byłeś gdzieś na wakacjach, prawdopodobnie najpierw nie przeprowadziłeś wielu badań. Są szanse, że zapłaciłeś za dużo. Załóżmy, że to zrobiłeś i nie przechodź teraz do trybu badań. Wycofaj, a następnie zbadaj. Jeśli naprawdę podoba Ci się ten użytek w oznaczonym czasie i zdecydujesz, że jest on odpowiedni dla Twojego stylu życia, prawdopodobnie znajdziesz znacznie lepszą cenę przy odsprzedaży dokładnie tego samego miejsca.
• Nie wyjaśniaj. Nie musisz wdawać się w rozwlekłe wyjaśnienie, dlaczego rezygnujesz w swoim liście. Twórcy otrzymują te listy każdego dnia. Po prostu pisz krótko i słodko.
• Niektóre umowy pozwalają na odstąpienie od umowy osobiście. Myślę, że powinieneś unikać powracania na miejsce zbrodni, jak to było, ponieważ da im to po prostu okazję, by odwieść cię od twojej decyzji, przedstawiając ci inne przekonujące oferty. Całość załatw pocztą.
• Jeśli musisz zadzwonić do firmy korzystającej z nieruchomości w oznaczonym czasie w sprawie odstąpienia od umowy, nie kontaktuj się z punktem sprzedaży i nie rozmawiaj z przedstawicielem handlowym. On lub ona jest poza obrazem w tym momencie i nie może ci pomóc. Jedyne, co zrobi przedstawiciel handlowy, to spróbuje cię od tego odwieść. Skontaktuj się z centralą i rozmawiaj tylko z nimi. Mów krótko. Nie wdawaj się w wyjaśnienia dotyczące zmiany zdania. Po prostu powiedz im, że ponownie rozważyłeś i anulujesz umowę. Uzyskaj potrzebne informacje i odbierz telefon. Pamiętaj, że nie możesz ważnie odstąpić od umowy podczas rozmowy telefonicznej. Musisz to zrobić na piśmie.
• Działaj natychmiast i zrób wiele kopii każdej kartki papieru. Nie czekaj z podjęciem działań do końca okresu odstąpienia. Zrób to dzisiaj.
• Poczta polecona z podpisem zwrotnym i pokwitowaniem - nawet jeśli nie jest wymagane wysyłanie wniosku o odstąpienie pocztą poleconą, i tak zrobiłbym to. To więcej papierkowej roboty, aby potwierdzić swoją pozycję prawną na wypadek, gdyby coś poszło nie tak.

Dołączam również krótki pokaz slajdów wideo, który wyjaśnia, jak anulować użytkowanie w oznaczonym czasie. Więc jeśli nie możesz się doczekać, żeby wiedzieć, jak brzmię, oto Twoja szansa.

3 kroki do anulowania umowy timeshare

Zanim zadasz pytanie

Zanim zostawisz mi komentarz z pytaniem o proces odstąpienia od umowy, pamiętaj tylko, że nie jestem prawnikiem i nie znam wszystkich niuansów dotyczących prawa użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie i co się stanie, jeśli nie zastosujesz się dokładnie do procedur odstąpienia od umowy.

Każdy stan i kraj ma swoje własne prawa, więc mogę odpowiedzieć tylko na bardzo ogólne pytania. Jeśli potrzebujesz pomocy prawnej, najlepiej jest skontaktować się z prawnikiem zajmującym się nieruchomościami, który zna się na branży nieruchomości w oznaczonym czasie.

Bądź czujny

• Przetrwanie prezentacji w oznaczonym czasie

  Prezentacje z podziałem czasu mogą być świetnym sposobem na zdobycie bezpłatnych lub zniżkowych biletów w miejscach takich jak Orlando i Las Vegas, ale będziesz potrzebować tych wskazówek, aby przejść przez tę prezentację bez uszkodzenia portfela!