Jak napisać list osobisty z ofertą domu za ok

Uzyskaj porady, jak napisać osobisty list i przeczytaj kilka przykładów.

Obraz Free-Photos z Pixabay

Jeśli Kalifornia jest Twoim domem, z pewnością słyszałeś o tej bardzo powszechnej praktyce na rynku nieruchomości. Jeśli Kalifornia nie jest Twoim domem, witaj! Przeprowadzka tutaj i podjęcie decyzji o zakupie domu pociąga za sobą proces, który dla świata zewnętrznego może wydawać się irracjonalny lub nieuzasadniony. Ale dla tych z nas, którzy tu mieszkają, dzielenie się historiami o tym, jak „John Doe” przelicytował inne zainteresowane strony i zdołał zamknąć swój dom, stało się naturalną częścią naszych codziennych rozmów. Każdy, kto tu mieszka i kupił tu dom, ma swoją historię i wydaje się, że pożeramy kreatywne strategie, które ludzie stosują, aby zmienić ich marzenia w rzeczywistość.

Piszę z wiedzą z pierwszej ręki o zakupie domu w Bay Area, a dokładniej na odcinku ziemi na południe od San Francisco, aż do Doliny Krzemowej, określanej lokalnie jako „Półwysep”. Obszar ten jest znany jako bardzo zamożny, w tym dwa z 25 najbogatszych hrabstw w Stanach Zjednoczonych. To jeden z najdroższych regionów do życia w całym kraju.

Dlaczego ceny są tak wysokie w Bay Area

Ceny domów są zawyżone w rejonie Zatoki San Francisco z powodu wielu czynników, które były i pozostaną niezmienne w czasie. Jej naturalne piękno przyciąga ludzi z całego świata. Jest gęsto zaludniony i ma ograniczone tereny pod nowe zabudowania. Mamy duży dostęp do przyrody: na zachodzie mamy ocean, na wschodzie góry i na północy kraj winiarski. Nasz klimat jest łagodny zimą i latem, a deszcz żegnamy (niezawodnie) od maja do października. To jest styl życia i równanie, którego nie można pokonać.

Cóż, z wyjątkiem rzeczywistości zakupu domu. Prawdę mówiąc, dla „przeciętnej” rodziny matematyka działa jak w każdej innej dziedzinie. Nasz dochód uznaniowy jest bardzo porównywalny z pozostałą częścią kraju, przede wszystkim dlatego, że wyższe koszty utrzymania równoważą zwiększony dochód. Kiedy więc przychodzi czas na osiedlenie się, zapuszczenie korzeni i zakup domu, prawie trzeba wierzyć w magię.

Osobisty list może wzbogacić ofertę

Pomijając poleganie na swoich najfajniejszych sztuczkach, rozważ alternatywę. Mając u boku dobrego agenta nieruchomości, który zmaksymalizuje Twój potencjał zakupowy, jako nabywca domu możesz odegrać kluczową rolę. W jaki sposób? Rozważ napisanie osobistego listu, który będzie towarzyszył Twojej ofercie dotyczącej domu. To jest coś, co zrobiliśmy, i chciałbym wierzyć, spakowaliśmy cios.

Dlaczego napisanie osobistego listu jest pomocne

Ponieważ ostra konkurencja jest niefortunną rzeczywistością kalifornijskiego rynku mieszkaniowego, idealnie byłoby zwerbalizować swoje zainteresowanie i negocjować ofertę, zanim dom wejdzie na rynek. Taka strategia pozwoliłaby uniknąć wojen przetargowych, które zwykle mają miejsce, gdy pojawia się nowa oferta nieruchomości. Ponadto byłby to znaczący sposób na zaoszczędzenie na wysokich opłatach od pośredników w obrocie nieruchomościami, które można następnie dodać bezpośrednio do dolnej linii ceny oferty. Jednak luksus prewencyjnego angażowania sprzedawcy w celu odparcia konkurencji wymaga zaangażowania finansowego i osobistych powiązań, które często są poza zasięgiem.

Pomaga przekonać sprzedającego na Twoją korzyść

Pisanie osobistego listu dołączonego do oferty dotyczącej domu jest skuteczną taktyką, aby spróbować przekonać sprzedawcę, aby zdecydował na Twoją korzyść, kiedy wiele innych aspektów Twojej siły nabywczej wydaje się być poza Twoją bezpośrednią kontrolą. Jest to „bezpłatne” dla zainteresowanego kupującego i wymaga jedynie czasu i przemyślenia. Krótko mówiąc, robiąc to, nie masz nic do stracenia, a prawdopodobnie wiele do zyskania.

Osobiste akcenty mogą wpłynąć na różnicę między jedną ofertą a drugą, ponieważ w zasadzie właściciele rozwijają głębokie więzi i trwałe wspomnienia ze swoich domów. Przeprowadzka często wymaga dokonywania bardzo trudnych z natury zmian, a sprzedawca bardzo chce znaleźć rodzinę, która naprawdę docenia wartość swojego domu. Mają ukrytą potrzebę poczucia, że ich dom pozostanie w dobrych rękach i zostanie doceniony przez kupującego.

Wydaje się, że ta dynamika działa szczególnie w mniejszych miejscowościach, gdzie sąsiedzi to nie tylko ludzie mieszkający obok, ale także część społeczności. Chcą zostawić po sobie dziedzictwo jako ktoś, kto dbał o sąsiedztwo i rozważał zmianę na szerszą skalę. Więc spraw, aby Twoja oferta wyróżniała się na tle innych (a zapewniam, że będzie ich wiele), dołączając osobistą notatkę. Ale najpierw przeczytaj, aby dowiedzieć się, jak to zrobić.

Kluczowe składniki potrzebne do napisania osobistego listu do zakupu w domu

Poniżej przedstawiono kilka kluczowych punktów, które należy wziąć pod uwagę podczas sporządzania listu.

Pisanie listu jest absolutnie dopuszczalne, o ile podpiszesz go osobiście. Zapewni, że będzie wyglądał czysto i profesjonalnie. Sprawdzanie pisowni nie wymaga myślenia.
List powinien mieć maksymalnie jedną stronę.
O ile to możliwe, zaadresuj list do właściciela po imieniu. Stwarza to natychmiastowe poczucie osobistego związku.
Jeśli to możliwe, postaraj się zorientować się w okolicznościach skłaniających do sprzedaży tego domu. Uwzględnij w swoim liście język, który wyraża zrozumienie (możliwych) trudności, jakie stwarza sytuacja. Jeśli jest to dla ciebie lokalna przeprowadzka i masz wspólnych przyjaciół, jest to łatwy krok. W przeciwnym razie należy zachować ostrożność i wstawić język na temat trudności, jakie stwarza ruch. Nic dziwnego, że poruszanie się znajduje się na liście najbardziej stresujących wydarzeń w życiu.
Upewnij się, że sprzedawca chce szybko iść naprzód, ale szanowanie jego prywatności i harmonogramu (a nie Twojej) będzie napędzać cały proces.
Przekaż sprzedawcy poczucie, że Twoje zainteresowanie jego domem jest zdecydowane i długoterminowe. Twoje zaangażowanie w zakup i dom stwarza poczucie bezpieczeństwa sprzedawcy i ułatwia proces jego puszczenia.
Wymień dwie lub trzy kluczowe zalety domu, które doceniasz, i wyjaśnij, dlaczego są one dla Ciebie tak ważne.
Wyjaśnij, dlaczego chcesz wprowadzić tę zmianę. Niech Twoja lista będzie pasować do Twojego życia i mów prosto z serca. Otwartość jest tutaj kluczowa.
Upewnij się, że sprzedawca zdaje sobie sprawę z czasu i pracy, jaką zainwestował w swój dom, i że zrobisz wszystko, co możliwe, aby go odpowiednio utrzymać. Nie ma nic bardziej bolesnego niż powrót do starego domu i zaniedbanie go.
Zamknij swój list, dziękując sprzedawcy za zainteresowanie i życząc powodzenia w nadchodzącej przeprowadzce.
Poproś swojego agenta nieruchomości o dołączenie listu do Twojej oferty.

Przykładowy list

Poniżej znajduje się skrócona wersja listu, który napisałem w związku z naszym ostatnim zakupem domu.

Data

Szanowny (a / e), Z serdecznym oczekiwaniem piszemy pod adresem (adres), aby wyrazić nasze zainteresowanie Twoim domem. Rozumiemy od niektórych naszych wspólnych znajomych, że wyjazd z (nazwa miasta) był trudną decyzją, w związku z czym bardzo szanujemy prywatność i czas towarzyszący przeprowadzce. I chociaż nigdy nie mogliśmy zastąpić Twojej obecności bloku, szczerze docenilibyśmy możliwość stania się wspaniałym nowym dodatkiem.

Chociaż żadne z nas nie pochodzi z (nazwa stanu), mieszkamy w (nazwa miasta) od (roku) i z kilku powodów staramy się, aby Twój dom stał się naszym domem długoterminowym. Po pierwsze, nasze dzieci urodziły się w (nazwa miasta) i jesteśmy niezmiernie wdzięczni za liczne korzyści płynące z wychowania naszej rodziny w tej małej, ale dynamicznej. Pozostajemy aktywnie zaangażowani w naszym sąsiedztwie (przykład pracy w społeczności / wolontariatu).

Po drugie, w czasach, gdy przygotowujemy się na przyjęcie zmian, przypomina nam się, że bliskość do znakomitej opieki medycznej, a także do naszych przyjaciół pozostaje sprawą najwyższej wagi. W ciągu ostatnich dwóch lat zdobyliśmy głębsze uznanie dla uznanej w całym kraju specjalistycznej opieki dostępnej za pośrednictwem (nazwa szpitali). Podobnie jak w przypadku wielu życiowych wyzwań, jesteśmy głęboko wdzięczni za troskę i wsparcie naszej społeczności w (nazwa miasta), która wielokrotnie okazywała się cennym przedłużeniem naszej rodziny.

Po trzecie, lokalizacja Twojego domu jest naprawdę niezrównana, ponieważ obserwowaliśmy, jak nasze dzieci cieszą się przyjaznym dla dzieci stylem życia w ślepej uliczce. Jako cała rodzina bardzo cenimy sobie wielką (i coraz rzadszą) swobodę swobodnej zabawy na świeżym powietrzu oraz spontanicznych rozmów. Zawsze cieszyliśmy się przyjaźnią między rodzinami i poczuciem jedności między waszymi sąsiadami.

Chociaż bardzo podobał nam się nasz pierwszy (i obecny) dom pod adresem (adres), przerosliśmy jego zasięg. Po dzisiejszej wycieczce po Twoim domu od razu zakochaliśmy się w jego uroku i planie piętra. Szczególnie podziwialiśmy prywatność i układ sypialni, przestronny, ale przytulny pokój rodzinny, a także wspaniałe podwórko. Absolutnie uważamy, że Twój dom jest gotowy do wprowadzenia się i utrzymamy go tak, jak go pamiętasz.

Dziękujemy za rozważenie naszej oferty dotyczącej Twojego pięknego domu. Życzymy Tobie i Twojej rodzinie powodzenia w przeprowadzce i płynnego przejścia dla wszystkich do (nazwa miasta). Obyś często wracał z wizytą.

Szczerze, (Twoje imiona)