Liczby, które warto wiedzieć o rynku domów w Silverlake ca.

Piękny widok na Silverlake w Los Angeles

DaveofCali at en.wikipedia z Wikimedia Commons

Silverlake od dawna jest popularnym miejscem, w którym hipsterzy z LA spędzają czas w kawiarniach, szukają modnych butów i jedzą dania kuchni organicznej. Wiele firm działa tu od lat, nadając okolicy autentyczny odrapany szyk. Może się okazać, że łatwiej będzie po prostu zaparkować samochód w domu w Silverlake i pójść pieszo lub pojeździć na rowerze. Większość chodników ma stojaki na rowery. Jeśli fajny klimat nie wystarczy, abyś chciał tu mieszkać, sprawdź te liczby, które powinny zachęcić Cię do zainwestowania w nowy dom. Film na dole zawiera więcej informacji.

Silverlake, Kalifornia

12,0 procent wzrostu wartości Silverlake Home

Według Zillow, ceny domów w Silverlake wzrosły o 12,0% w ciągu ostatniego roku po osiągnięciu dna we wrześniu 2011 r. Wartości te obejmują cenę mieszkań, które są na sprzedaż, a nie na rynku. Oczekuje się, że w nadchodzącym roku wartości wzrosną o 3,6 procent. Średnia wartość domu w społeczności wynosi 935 300 USD i obejmuje starsze domy zbudowane kilkadziesiąt lat temu.

3,74 APR dla 30-letnich stałych pożyczek

Według Bankrate, roczne stopy procentowe (APR) dla 30-letnich stałych pożyczek w rejonie Los Angeles wahają się od 3,74 do 4,12 procent w przypadku 30-letniej pożyczki stałej. Zakładając, że masz pożyczkę o wartości 550 000 USD, odłożyłeś 20% kredytu i masz dobry wynik kredytowy 740 lub lepszy, miesięczne spłaty kredytu hipotecznego wahają się od 2547 do 2667 USD. Skróć okres pożyczki o połowę, a oprocentowanie pożyczki 15-letniej waha się od 3 do 3,37 APR, a płatności wahają się od 3798 do 3898 USD.

Stawka dla kredytu hipotecznego o zmiennej stopie procentowej 5/1 wynosi od 2,83 do 3,77 procent RRSO dla pożyczki 5/1, co odpowiada miesięcznym ratom w wysokości od 2276 do 2956 USD. „5” to liczba lat, przez które stopa pozostaje stabilna. Wartość „1” pokazuje, że po początkowym okresie zwiastuna stawki i płatności dostosowują się co roku do aktualnej sytuacji rynkowej.

2395 $ Średni czynsz w Silverlake

Chociaż średnie czynsze w Silverlake są niższe niż w Los Angeles, według Zillow mieszkanie kosztuje około 2395 USD miesięcznie w porównaniu do 2462 USD w LA. Mediana jest zbliżona do niektórych z omówionych wcześniej kwot rat kredytu hipotecznego. Wadą wynajmu jest to, że co miesiąc wyrzucasz swoje pieniądze, dlatego wielu byłych najemców decyduje się przeznaczyć tę kwotę na dom, który ostatecznie będzie właścicielem. Możesz odzyskać większość pieniędzy z kredytu hipotecznego w formie zwrotów, ponieważ większość płatności można odliczyć od podatku, o czym mówiliśmy w poprzednich postach.

1950-1959 dla budownictwa

Około 20 procent domów w Silver Lake zostało zbudowanych w latach 1950-1959, według Trulii, co jest dobrodziejstwem, jeśli kochasz domy z ery I Love Lucy . Inne popularne dekady budowy to lata 1960-1969 dla 17 procent domów, 16 procent dla domów przed 1940 i 15 procent dla mieszkań od 1970 do 1979 roku. Rezydencje zbudowane w XXI wieku prawie nie istnieją. Jeśli lubisz otwarte plany pięter, wodne zagospodarowanie terenu i nowoczesną technologię, musisz skorzystać z naszego projektu SL70 w celu zakupu.

2,0-milowa linia brzegowa Silverlake

Tak, w Silverlake znajduje się zbiornik wodny, ale w rzeczywistości jest to zbiornik składający się z dwóch wyłożonych betonem basenów, które mają łącznie około 2,0 mil linii brzegowej i mierzą trzy czwarte mili długości i 1600 stóp szerokości. Zawiera około 795 milionów galonów wody. Nie panikuj, jeśli jest sucho i nie obwiniaj suszy w Kalifornii, chociaż to nie pomaga. Departament Energetyki Wodnej opróżnił jezioro w lipcu 2015 r., Aby zbudować pod nim rurociąg do wody pitnej. Zbiornik został odłączony od sieci wodociągowej w 2013 r., Ponieważ nie spełnia już federalnych norm dotyczących bezpiecznej wody. Po roku budowy jezioro zostanie uzupełnione wodą niezdatną do picia.