Oszczędzaj na dom za 5 lat: planujesz wpłacenie zaliczki

Wielu z nas ma nadzieję, że pewnego dnia będzie właścicielem domu. Urzeczywistnienie tego marzenia finansowego jest jednak wyzwaniem, nawet przy dobrych dochodach. Dobra wiadomość jest taka, że ​​mając wystarczająco dużo czasu, większość ludzi może dostać się do domu. Kluczem jest plan długoterminowy.

Spełnij swoje marzenia o posiadaniu domu, tworząc 5-letni plan, aby zaoszczędzić zaliczkę i przygotować kredyt na zakup domu.

Jak zaoszczędzić na dom w 5 lat

Zaoszczędź na zaliczkę za dom w ciągu 5 lat, wykonując następujące kroki:

1. Ustanów fundusz ratunkowy.
2. Budżet na wydatki bieżące.
3. Zdecyduj, ile potrzebujesz, aby otrzymać 20% zaliczki.
4. Trzymać się planu.

Znajdź szczegóły, które pomogą Ci zaplanować i wykonać każdy z poniższych kroków.

Dlaczego warto poświęcić 5 lat, aby zaoszczędzić zaliczkę?

Dla celów niniejszego przewodnika 5 lat to okres, w którym można zaoszczędzić na zaliczkę. Przy stabilnym dochodzie i solidnym budżecie 5 lat to dla wielu realny czas na zaoszczędzenie na swój pierwszy dom.

Jeśli jesteś w stanie zaoszczędzić bardziej agresywnie i / lub kupić tańszy dom, osiągniesz swój cel szybciej niż 5 lat, to dopiero początek.

Pixabay

Krok 1: Załóż fundusz awaryjny

Wiele osób pomija ten krok lub przerzuca go na większą sumę, którą odkładają na zakup domu. Oba te błędy są niebezpieczne. W trakcie swojej 5-letniej podróży prawdopodobnie doświadczysz jakiegoś kryzysu finansowego, takiego jak nagły wypadek medyczny, awaria samochodu lub utrata pracy.

Jak zamierzasz zapłacić za 500-2 000 USD w sytuacji kryzysowej? Czy masz fundusz awaryjny zbudowany dokładnie w tym celu, czy też będziesz zanurzać się w fundusz częściowej zaliczki lub pożyczać pieniądze na jego pokrycie?

Wiele osób podchodzi do tego problemu, mówiąc: „Wykorzystam moje oszczędności z przedpłaty jako awaryjny fundusz, jeśli będę go potrzebować”. Nie ma nic złego w oszczędzaniu zaliczki, aby wydostać się ze złej sytuacji finansowej, zwłaszcza jeśli w innym przypadku musiałbyś zaciągnąć pożyczkę na pokrycie kosztów. Jednak w przypadku zakupu domu należy jasno określić role Funduszu Awaryjnego i Funduszu Zaliczkowego. Te same zasady obowiązują przy zakupie domu: czy możesz sobie pozwolić na nagły wypadek, jeśli przeznaczasz całe konto oszczędnościowe na zaliczkę?

Aby uniknąć pomyłki polegającej na pomieszaniu funduszu awaryjnego i oszczędności domu, załóż dla każdego osobne konta. Będziesz mógł jasno zobaczyć, który fundusz jest przeznaczony na jaki cel i czy jesteś jeszcze w stanie pociągnąć za spust kupując dom.

Krok 2: Budżet na bieżące wydatki

Ustalenie budżetu, który przewiduje wszystkie miesięczne wydatki i miesięczne dochody, to jedyny sposób, aby przewidzieć, ile możesz zaoszczędzić każdego miesiąca. Im dokładniejszy budżet miesięczny, tym większe prawdopodobieństwo, że co miesiąc osiągniesz żądany cel oszczędności.

Spójrz na poprzednie 6 miesięcy typowych wydatków i bądź ze sobą szczery, ile będziesz w stanie konsekwentnie oszczędzać każdego miesiąca.

Porównasz to z kwotą, którą znajdziesz później, potrzebną do uzyskania zaliczki w ciągu 5 lat. Jeśli nie jesteś w stanie zaoszczędzić wystarczająco dużo, możesz zmienić swoje nawyki związane z wydawaniem pieniędzy, aby się tam dostać. Możesz również rozważyć strategie zakupu domu o niskich dochodach.

Krok 3: Zdecyduj, ile potrzebujesz na dom

Spójrz na domy w okolicy, którą chcesz kupić. Oblicz 10% lub 20% zaliczki na podstawie swoich celów. To kwota, którą potrzebujesz na oszczędności na koniec 5 lat. Rozsądnie jest dodać dodatkowe 10 000 USD na pokrycie kosztów zamknięcia i kosztów przeprowadzki. Nie chcesz musieć sięgać do funduszu awaryjnego, aby pokryć koszty zakwaterowania podczas przeprowadzki, ponieważ zapomniałeś obliczyć go w swoim planie 5-letnim. W tej chwili suma może wydawać się duża! Nie pozwól, aby szok z naklejki zbytnio Cię przeraził, dlatego pozwalasz sobie na 5 lat, aby to zaplanować.

Podziel docelową zaliczkę plus 10 000 USD przez 60 za liczbę miesięcy w ciągu 5 lat. Teraz powinno być łatwiejsze w zarządzaniu. W niektórych miesiącach możesz zaoszczędzić więcej niż w innych, ale teraz masz pojęcie, jaka musi być średnia, aby osiągnąć ten cel za 5 lat.

W poniższej tabeli przedstawiono wspólne koszty domów i miesięczną kwotę, którą musiałbyś zaoszczędzić, zakładając 10% zaliczki i szacunkowy koszt zamknięcia 3%.

Wymagane miesięczne oszczędności na koszty domu

W zaokrągleniu do najbliższego dolara. 10% zaliczki i 3% kosztów zamknięcia to średnie szacunki i mogą nie odpowiadać Twojej sytuacji.

Koszt domu	Zaliczka (10%) + Koszty zamknięcia (3%)	Miesięczne oszczędności (powyżej 5 lat)	Miesięczne oszczędności (powyżej 1 roku)
100 000 $	13 000 $	217 $	1083 $
200 000 $	26 000 $	433 $	2167 $
350 000 $	45 500 USD	758 $	3 792 $

Krok 4: Trzymaj się planu

Ostatnim krokiem jest kontynuacja oszczędzania przez 5 lat. W tym miejscu opłaci się podstawy. Dokładne zrozumienie swoich wydatków oznacza, że ​​możesz nadal przyczyniać się do oszczędności. Nadchodzi kryzys finansowy? Dlatego masz fundusz awaryjny.

Ale życie się dzieje, a cele finansowe się zmieniają. Kiedy zmieniają się Twoje priorytety lub gdy dochody ulegają drastycznej zmianie, ponownie oceń swój plan.

Jak długo oszczędzać na dom?

Po co oszczędzać 5 lat na dom? W powyższej tabeli widać, że wydłużenie czasu oszczędzania z 1 roku do 5 lat znacznie ułatwia zarządzanie miesięczną kwotą oszczędności.

Próba zaoszczędzenia na dom w ciągu jednego roku może być bardzo trudna dla wielu osób i rodzin. Nadal musisz płacić czynsz, podczas gdy oszczędzasz na zaliczkę, a czasami wydatków po prostu nie można zmniejszyć. Ale planowanie 5-letniego okresu oszczędzania pozwala na niższą, bardziej zrównoważoną stopę oszczędności.

Spójność jest kluczem do oszczędzania dużych kwot

Ktoś, kto jest mądry w finansach, będzie cenił konsekwencję w swoim miesięcznym budżecie ponad pozbawianie się na długie okresy lub próbowanie zbyt dużej pracy, aby szybko zaoszczędzić. Długie okresy zmuszania się do uszczypnięcia każdego grosza często prowadzą do niekontrolowanych szaleństw, cofając się gorzej niż gdybyś oszczędzał powoli, ale stabilnie.

Jak szybciej zaoszczędzić na zaliczkę

Jeśli Twoja obecna sytuacja oznacza, że ​​nie możesz zaoszczędzić wymaganej kwoty, którą obliczyłeś, możesz dokonać kilku korekt, aby się tam dostać. Naprawdę są tylko dwa sposoby, aby zaoszczędzić więcej: albo zmniejszyć wydatki, albo zarobić więcej pieniędzy.

Cięcie kosztów

Tutaj bardzo przyda się ustalony przez Ciebie miesięczny budżet. Spójrz na swoje największe powtarzające się koszty. Czy jest jakiś sposób, aby je zmniejszyć? W ciągu 5 lat niewielka miesięczna korekta może mieć duże znaczenie. Czy masz spłaty kredytu studenckiego, które powstrzymują Cię przed większymi oszczędnościami? Oceń, co jest dla Ciebie ważniejsze.

Zarabiaj dodatkowy dochód

Jeśli w tym planie okres oczekiwania 5 lat jest zbyt długi lub z obliczeń wynika, że ​​chcesz kupić dom droższy, niż jesteś w stanie zaoszczędzić, jedną z opcji jest zwiększenie dochodów. Może to być zdobycie drugiej pracy, zarobkowe hobby, znalezienie współlokatorów lub szukanie lepszej pracy. Są to wszystkie możliwe opcje, ale musisz je samemu ocenić.

Najlepszą strategią dla Ciebie będzie ta, którą możesz utrzymać w ciągu 5 lat. Szczerze mówiąc, czy będziesz w stanie pracować w godzinach nadliczbowych lub dodatkowej pracy przez 5 lat, aby to zrobić? Zdobycie większej liczby współlokatorów lub prośba o podwyżkę jest zwykle bardziej zrównoważoną opcją.

Zdjęcie: lucas Favre na Unsplash

Gdzie przechowujesz swój fundusz zaliczkowy?

Gdzie zamierzasz przechowywać te wszystkie pieniądze, które odkładasz w ciągu 5 lat? Jest kilka opcji dla Ciebie. Pomaga przechowywać oszczędności zaliczkowe na oddzielnym koncie, na którym można łatwo zauważyć wzrost i łatwo wpłacić pieniądze, ale trudniej jest z niego wypłacić pieniądze.

Nie inwestuj zaliczki

Z harmonogramem dłuższym niż rok lub dwa, wiele osób ma pokusę, aby zainwestować pieniądze, które odłożyli, na zaliczkę. Dlaczego nie wykorzystać tej sumy do zarabiania pieniędzy?

O ile horyzont czasowy na zakup domu nie wynosi 15 lat lub więcej, nie odkładaj zaliczki na inwestycję z ryzykiem.

Najlepsze konto bankowe do oszczędzania na dom

Tylko dlatego, że inwestycja nie wchodzi w grę, nie oznacza, że ​​przechowywanie oszczędności z zaliczki w gotówce pod materacem jest dobrym rozwiązaniem.

Rachunek oszczędnościowy o wysokim oprocentowaniu to dobre rozwiązanie dla większości ludzi. Możesz zarabiać 1% -2% na swoim funduszu podczas jego gromadzenia. Każda odrobina pomaga!

Rozważ także płyty CD, aby przechowywać fundusz domowy, gdy zgromadzisz pewne oszczędności. Płyty CD to sposób na zapewnienie bezpieczeństwa pieniędzy o niskim ryzyku. Po prostu upewnij się, że wszystkie warunki są aktualne do czasu, gdy zamierzasz kupić swój dom, aby nie płacić opłat za wcześniejszą wypłatę.

© 2018 Katy Medium