Spisu treści:
Nie pozwól, aby polowanie na mieszkanie przyprawiło Cię o zawrót głowy!
Pixabay
Część 42 a sekcja 8
Czy to miejsce jest dotowane? Czy to oznacza, że tylko 30% moich dochodów przeznacza się na czynsz? Co to jest sekcja 42? Co to jest sekcja 8? Co masz na myśli mówiąc o kursie rynkowym? Gdybym dostawał pięć centów za każde z tych pytań, byłbym na emeryturze na plaży gdzieś na Tahiti. Ale jest to zrozumiały mylący proces (zwłaszcza jeśli szukasz mieszkania), więc wyjaśnię go dla ciebie.
Dział 42 obudowa:Jeśli składasz wniosek dotyczący kompleksu mieszkalnego sekcji 42, oznacza to, że limity dochodów mają zastosowanie tylko do mieszkania w budynku. Twoje dochody nie wpływają na wysokość czynszu, który będziesz płacić. Rozdział 42 został stworzony jako zachęta dla deweloperów do budowania domów mieszkalnych dla osób o średnich i niższych dochodach. Rząd dopasowuje wkład dewelopera do budynku. W zamian deweloper nie pobiera miesięcznego czynszu powyżej określonego maksimum. To maksimum jest określane przez hrabstwo, w którym znajdują się apartamenty. Składając wniosek, należy wypełnić obszerny wniosek, w którym wyszczególniono wszystkie Twoje aktywa i dochody. Następnie zespół ds.zgodności zweryfikuje ważność wspomnianych aktywów i dochodów. Jeśli nie przekroczyłeś maksymalnego dochodu i możesz zapłacić czynsz, w którym się znajdujesz.
Mieszkania w sekcji 8: Mieszkania w sekcji 8 to domy mieszkalne zarządzane przez HUD. Do każdej jednostki przypisany jest kupon, który stwierdza, że mieszkaniec tej jednostki płaci tylko 30% swoich dochodów tytułem czynszu. Pozostała część czynszu jest dotowana w dolarach podatkowych. Procedura ubiegania się o sekcję 8 również jest długotrwała. Musisz to zrobić przez HUD. Zwykle istnieje lista oczekujących w zależności od kraju. Podobnie jak w sekcji 42, wnioskodawcy muszą przedstawić wszystkie aktywa i dochody, aby złożyć wniosek.
Kupon podróżny: Jest to kupon na dopłatę do czynszu, który jest przypisany do osoby wynajmującej dom, a nie do jednostki takiej jak sekcja 8. Zasadniczo oznacza to, że osoba z kuponem podróżnym może mieszkać w dowolnym miejscu, o ile zezwala na to HUD cena wynajmu. Kupony podróżne otwierają drzwi każdemu, kto nie chce być przywiązany do konkretnego kompleksu apartamentów. Jeśli się ruszą, kupon zostanie przeniesiony razem z nimi. Nie dotyczy to sekcji 8. Jeśli przeprowadzisz się z domu z sekcji 8, stracisz dotację.
Kurs rynkowy: jest to najczęstszy sposób wynajmu mieszkania. Czynsz określają siły rynkowe. Czasem jest więcej, czasem mniej. Stawka rynkowa jest taka, jaką zawsze wynajmowałem i nie zrobiłbym tego w żaden inny sposób. Musisz udowodnić, że jesteś w stanie zapłacić czynsz za pomocą odcinków wypłaty lub listu od swojego pracodawcy. Sprawdzają przeszłość i dobrze jest zacząć. To jest szybkie i bezbolesne.
Próba radzenia sobie z mieszkaniami rządowymi jest ze zrozumiałych powodów zagmatwana. Miejmy nadzieję, że pomoże to złagodzić trochę zamieszania i stresu związanego z szukaniem mieszkania. Można powiedzieć więcej, ale nie chcę przyprawiać cię o zawrót głowy, więc to w zasadzie to, co powinieneś wiedzieć. Udanego polowania!
Pytania i Odpowiedzi
Pytanie: Jeśli ktoś ma problem z sekcją 42 mgt. personel gdzie lub do kogo idziemy?
Odpowiedź: Musiałbyś udać się do korporacji, która zatrudnia kierownika i personel. Jeśli jest to kwestia dyskryminacji, która narusza sprawiedliwe prawo mieszkaniowe, musisz skontaktować się z HUD.
Pytanie: Co to znaczy, gdy otrzymasz zaświadczenie z sekcji 8 i 42? Czy możesz mieć jedno i drugie?
Odpowiedź: Technicznie tak, ale nie polecałbym tego. Sekcja 8 opłaca część twojego czynszu za ciebie. W ten sposób czynsz nie przekracza 30% dochodu. Sekcja 42 nie. Czynsz w gminie sekcji 42 jest niższy od stawki rynkowej, ale byłbyś odpowiedzialny za całą kwotę czynszu. Jedynym wyjątkiem jest posiadanie kuponu podróżnego. Wiedziałbyś, gdybyś miał jeden z nich.