Dlaczego nigdy nie powinieneś kupować przyczepy stacjonarnej w parku wakacyjnym

Kusząco piękna, tak, ale nie daj się zwieść!

Strzeż się kupujących

Nie zrozum mnie źle. Same domy są takie piękne. Możliwość odejścia, kiedy tylko zechcesz, jest naprawdę kusząca. Parki? Czasami mogą być trochę awanturniczy, zwłaszcza jeśli mają dużo wakacji, ale ogólnie są naprawdę dobrzy. Więc w czym problem?

Problem w tym, że cię wydzierają i bardzo długo. Ponadto istnieje alternatywa, którą w pełni omówię w kolejnym artykule.

Duża marża

Przyjrzyjmy się przede wszystkim kwestii ceny sprzedaży w parku w porównaniu z zalecaną ceną detaliczną nowych domów. Willerby Brockenhurst może być dobrym punktem wyjścia ze średniej półki. Jestem pewien, że zgodzisz się z tym, że to piękna przyczepa stacjonarna.

• Great Yarmouth Holiday Park Cena: 46.744 GBP
• Sugerowana cena detaliczna Ex Works: 33.360 £

Jestem pewien, że również się z tym zgodzisz, to spora marża! Mimo to sprzedawca ma prawo do swoich zysków, a koszty dostawy i podłączenia będą się wiązały z tym. Spójrzmy więc na te.

Willerby ma siedzibę w Hull, a to niezręczna wędrówka. Będziemy hojni i pozwolimy na 3000 funtów. Wtedy oczywiście przyczepa musi być podłączona do sieci. Cóż, uczciwie mówiąc, „podłączony” byłby dokładniejszym opisem zadania, ale mimo to znowu będziemy hojni i pozwolimy im na 500 funtów. To nadal przyniesie im zysk w wysokości 9 884 funtów, z których zapłacą bardzo dobrą prowizję twojemu nowemu najlepszemu przyjacielowi - sprzedawcy parku.

'Słusznie!' Słyszę, jak mówisz, i zgodziłbym się z tobą, gdyby to był ich prawdziwy zysk. Klucz znajduje się w sformułowaniu „Sugerowana cena detaliczna”. Parki są hurtownikami. Nie płacą one nawet w pobliżu zalecanej ceny detalicznej i prawdopodobnie możesz dodać kolejne 10 000 funtów do ich narzutu detalicznego od ceny hurtowej, zwiększając ich zysk znacznie bliżej 20 000 funtów!

Finanse to dodatkowy bonus i możesz być pewny, że zachęcą cię do skorzystania z okazji, aby zapłacić za karawanę „nigdy, nigdy” (trafne sformułowanie, które starannie wybrałem). Większy zysk na wyłożenie bardzo głębokich kieszeni. Oczywiście będą to mili ludzie i prawdopodobnie uzyskasz najlepszą ofertę na stronie, choć tymczasowo i za nieco zawyżone opłaty za witrynę.

Dodatkowe opłaty i koszty

OK, więc załóżmy, że Twoja firma idzie świetnie, możesz łatwo sobie na to pozwolić i biorąc pod uwagę wszystkie rzeczy, po prostu musisz mieć ten mobilny dom. I oto jest, wraz z powitalną butelką taniego szampana i bezpłatną kawą z automatu w „salonie właścicieli”. Jesteś teraz jednym z wyjątkowych!

Zespół animatorów zna cię z imienia, twoje dzieci są zawsze wzywane na scenę na mecze i masz dostęp do basenu na godzinę przed wszystkimi innymi. Mija ten wyjątkowy pierwszy rok i nie nudzisz się odwiedzaniem tego samego miejsca w każdy weekend.

Co więcej, żona jest brązowa jak jagoda, która spędziła tam całe wakacje, a dzieciaki pływają jak ryby. Życie jest dobre i nie możesz się doczekać specjalnej imprezy sylwestrowej właścicieli.

Opłaty za miejsce wzrosły nieco od zeszłego roku i obecnie wynoszą nieco ponad 4000 funtów - należy się tylko spodziewać - i obowiązuje opłata w wysokości 100 funtów za obowiązkową kontrolę elektryczną, 100 funtów za kontrolę gazu, 200 funtów plus ubezpieczenie i 350 GBP za stawki. Więc w sumie patrzysz na około 4850 funtów plus brakujące chcą mieć zawijane deski tarasowe, które wszyscy wydają się mieć, kolejne 4500 funtów, ponieważ możesz korzystać tylko z zatwierdzonych przez witrynę dostawców tarasów. Aha, i masz dość przechowywania rowerów dla dzieci i innych rzeczy w przyczepie kempingowej, więc będziesz potrzebować jednego ze schowków / szop, które również trzeba kupić za pośrednictwem witryny, a kosztują one 600 funtów. Wow, czekamy na kolejne 10 000 funtów plus!

Nie martw się, park ma gwarantowaną opcję wynajmu. Zrobimy to i odzyskamy część kosztów. W międzyczasie strona jest zamknięta na miesiąc i masz objawy odstawienia.

Park zostanie ponownie otwarty w lutym, ale obiekty będą zamknięte do Wielkanocy. Nieważne, cotygodniowe wędrówki odbywają się, ponieważ są relaksujące, a także dlatego, że jest to ogromna inwestycja i jesteś zdeterminowany, aby się nią cieszyć! Co więcej, zaczynają napływać rezerwacje. Szkoda, bo popularne tygodnie to te same tygodnie, w których chciałeś jechać. Nieważne, sama Wielkanoc przyniosła dochód w wysokości 2100 funtów pomniejszony o 400 funtów prowizji za park oraz koszt gazu i elektryczności. Jeśli zwiększysz tę liczbę, możesz otrzymać 5000 funtów (mniej o 20%) za letnie wakacje i kolejne 1200 funtów za dwa półrocze - prawie gotowe!

Chodziło tylko o to, że chciałeś jechać na wakacje szkolne - to główny powód, dla którego go kupiłeś, a teraz tęskniący mówią o wakacjach gdzieś na słońcu. No cóż, nie można wygrać. Po prostu zapłać i miej nadzieję, że podatnik jest miły w tym roku.

Robisz więc swoją zwykłą weekendową wycieczkę tuż przed Wielkanocą, rozładowujesz wszystko, co osobiste z przyczepy kempingowej (co zajmuje wiek) i czyścisz ją na cal jej życia. Nie możesz się doczekać, aby wrócić tam po Wielkanocy i spodziewając się, że nie będzie dokładnie tak, jak go zostawiłeś, na kanapie jest duża plama z wina, a czyjeś dziecko zmoczyło łóżko!

Nie jesteś w stanie przekonać ekipy właścicieli, że plamy nie były już obecne i teraz obawiasz się kolejnego wynajmu. Co więcej, odkładanie wszystkich rzeczy zajęło połowę pierwszego dnia. Nagle twój drugi rok posiadania nie jest tak idylliczny jak pierwszy, ale nadal jest dobry i cieszysz się, że zdecydowałeś się na to.

Wymagane aktualizacje

Przybywa rok trzeci z towarzyszącymi rachunkami. Przynajmniej nie musisz ponownie płacić za taras. Problem tylko teraz, twoja nie jest już nową przyczepą i siedzi w przeznaczonej dla niej części parku. Zostałeś poinformowany, że będziesz musiał zmodernizować swój domek mobilny lub zdecydować się na inne boisko.

Przynajmniej będzie to trochę tańsze. Niestety nie, park niechętnie musiał podnieść opłaty iw tym roku, nawet przy nieco gorszym boisku, będziesz musiał trochę więcej rozwidlić. Przyczepa wymaga również profesjonalnego czyszczenia i jeśli plamy nie będą wychodzić z dywanów, będziesz musiał je wymienić. Co gorsza, biznes rozwijał się w tym roku nieco wolniej i mimo że minęło kilka miesięcy od terminu „płacenia miesięcznego”, będziesz musiał skontaktować się z parkiem i wprowadzić plan płatności.

W górę wznoszą się anteny „frajera na linii”. Wszystkie ustalenia dotyczące rat muszą zostać wprowadzone do września. Teraz jest styczeń, a park zażąda płatności zgodnie z warunkami umowy. Pozostajesz spokojny, rozmawiasz z nimi, proponujesz spłacenie aktualizacji rat - wszystko na nic.

Naruszenie umowy

Kilka dni później przybywa list z parku. Naruszasz warunki umowy i jeśli opłaty za witrynę nie zostaną w pełni uregulowane w ciągu najbliższych 14 dni, Twój domek mobilny zostanie usunięty z parceli i umieszczony w magazynie.

Opłaty za przechowywanie wynoszą 75 GBP dziennie! Pojawia się panika i dzwonisz do nich ponownie. Czy mogę sprzedać Ci mój domek mobilny? Przyjazny sprzedawca na końcu kolejki wylewnie przeprasza. W tym roku sprzedaż jest powolna i witryna nie chce z powrotem Twojego mobilnego domu. Najlepszą rzeczą, jaką może zaoferować, jest to, że jeśli podpiszesz je z powrotem za darmo, przynajmniej przestaniesz ponosić opłaty za przechowywanie w wysokości 75 GBP dziennie. Najeżasz się złością i postanawiasz sprzedać go prywatnie, do czego masz prawo.

Jedynym problemem jest to, że wszyscy potencjalni nabywcy muszą zostać zweryfikowani przez park - prywatnie! To jest ich okazja, aby wyjaśnić im, że zakup bezpośrednio od Ciebie pociągnie za sobą roczną premię w wysokości 500 GBP oprócz opłat za witrynę, a zatem kupującemu znacznie lepiej byłoby, gdyby miał do zaoferowania specjalną ofertę w jednym z parków własne domy mobilne.

Uważam, że ta praktyka jest nielegalna w świetle przepisów wprowadzonych w 2013 roku.

The Sorry Endgame

Zdesperowany dzwonisz do jednej z wielu firm kupujących domy mobilne, które zauważyłeś w sieci. Wysyłasz zdjęcia. Mówisz im, że zaledwie dwa lata temu zapłaciłeś za mobilny dom nieco poniżej 47 000 funtów. Cierpliwie wyjaśniają, że nowa cena detaliczna Twojego uroczego domu mobilnego wynosiła 33 000 funtów, a ceny hurtowe są o 10 000 funtów niższe. Co więcej, wypuściłeś swój mobile home i dlatego nie będzie on już nowy ani nieskazitelny. Najlepsze, jakie mogą zaoferować, to 15 000 funtów, a jeśli naliczają się opłaty za przechowywanie, będą one musiały zostać wypłacone z 15 000 funtów, zanim park pozwoli Twojej przyczepie kempingowej opuścić miejsce. Znajdujesz się teraz między młotem a kowadłem, a moja rada brzmi: poinformuj witrynę, którą sprzedajesz, za 15 000 funtów i spróbuj wynegocjować z nią lepszą cenę lub przynajmniej zwolnij opłaty za przechowywanie. W każdym przypadku,załatw to i skończ jak najszybciej.

Jak już powiedziałem, nigdy, przenigdy nie ulegaj pokusie kupienia przyczepy kempingowej na kempingowym parku domków wakacyjnych!